岭南住区会所环境设计探析

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1、第11卷第74期2010年5月建筇建盯装饷BuildingMaterialsandDecorationsV01．11．N074May，2010文章编号：1674—3024(2010)05—0036—03岭南住区会所t$Ia[Pzi'l"探析谢志贤(广东工业大学艺术设计学院，广东广州510090)1引言解放之初，伞国很多城市居住区仍然沿用街坊的形式，岭南地区也不例外，都足以满足住氏居民生活的基本要求为原则。街坊内除J，建设居住建筑外，还设有市场、商店、幼儿园、等生活服务设施，以及供成人和儿童游憩、运动的场所和绿地。50年代后期在完成社会李义改造、私房公有化推动下，迅速形成了新型的以公有

2、制为基础、以行政控制为主导、以“单位大院”形象特征为居住类型主题的居住空间结构形态。当时，国外的居住小区的规划理论在我围已逐渐推广。根据实际情况，政府对住区的各项用地定额、技术经济指标、公共配套设施的项目与指标作了规定，确寺了住区规划的理论指导体系，例如，要在住区内设置一套为居民日常生活需求的服务设施。包括粮店、副食店、百货商店和综合服务中心等等，另外还要求有一定面积的公共绿地与户外活动中心、儿章娱乐场所和老人活动区等多方面设施相结合，住区会所的概念初步形成。建国初期，人民的生活水平还比较低，住区的建设重点还是满足居民的物质生活需求，另外，我国正面临着内忧外患的困境，社会生产力发展受

3、阻，住区的建设也处于停滞的阶段，公共的配套设施也较为滞后。改革开放后，社会经济和人民整体生活水平逐渐提高，住区建设的规模迅速扩大，随之而来的是住房消费成为最昂贵的生活基础消费。岭南住区建设亦进入第二个发展阶段。一部分先富起来的阶层对生活质量提出更高的要求，在“温饱型居住”的作者简介：谢志贤(1985一)，研究生，研究方向：环境艺术设计及理论研究．基础上追求舒适度。设计师的思想得到解放，住区配套设施—会所开始注重外观设计以及景观的营造，居住区会所成为城市居民住房消费的一个重要考虑因素。20世纪90年代初，住区建筑中出现了命名为“会所”的建筑类型，它的概念由香港传人广州，它是一种经过整合

4、、发展的综合公共配套建筑设施，成为居住环境的重要组成要素；休闲场所的架空层设计也广泛出现在广州各个小区。住区会所的形式随着社会生活方式与生活水平的持续发展而不断调整与变化，具有很大的灵活、适应性。现阶段的住宅消费已逐渐进入“层次化”“个性化”时期，居家新概念越来越多，而日-越加细腻丰富。在房地产业繁荣发展的今天，凡稍具规模的小区，会所几乎成了必备配套，在开盘的一段时间内，会所内的咖啡厅、健身瑜伽馆、网球场、游泳馆等等休闲娱乐设施往往成为开发商用来吸引购房者眼球的重要手段之一。但与此同时，在日常实际经营与管理过程中，会所更多地被当作一个噱头。据资料显示：深圳市目前有近30％的住区会所从

5、未正式运营，已投入运营的另70％的住区会所中亏损而达到84％，广州也有近90％在亏损运营，可见住区会所的生存可谓举步维艰，与售楼前的风光成鲜明的对比。2当前岭南住区会所环境设计存在的问题2．1美观性和功能性失衡。单纯为了开盘促销开发商为了达到销售宣传的效果，通常不惜花大资金投入建设大型、豪华的会所建筑，以吸引消费者的眼球。由于偏重销售期间的需要，会所常常追求“豪华”、“气派”的室内外空间，但销售过后会所空间布置不尽合理，功能卜的布置欠缺、居民使用空间不便、对日后管理与经营带来很多问题。笔者对广州多个住区会所的调查中发现，开发第5期谢志贤：岭南住区会所环境设计探析37商在会所设计中往往

6、缺少前瞻性，往往由于开发商没有考虑售楼中心和会所功能变换的因素，造成会所功能布局不当，甚至没有设置必备的生活设施，仅仅根据售楼中心的布局进行相应的功能添加，影响了会所的使用。会所是为居住小区居民提供物质和文化生活的综合性配套设施，应满足居民的物质和文化两方面的需求，但是开发商往往只考虑经济利益，未考虑居民的实际需求。会所中设有功能多样的休闲娱乐设施，但不设置医务室、商务中心等用房，没有把居民的日常生活放在首位。例如居民需要复印身份证还需要到小区以外的复印打字店。2．2缺乏岭南地域文化的特性近年来，广东楼市刮起了一股强劲的“欧陆风”，一时间，美式洋房、北欧风情、法式设计纷纷登陆广东，大

7、有席卷整个楼市之势，导致会所设计也缺乏地域性的文化特征，缺乏住区本身的环境特色。现代化的城市是工业文明的产物，这使大量的住区设计走向标准化，许多城镇和建筑缺乏地方特色，地方传统建筑文化已经出现断层。由于缺乏住区本身的环境特色，使会所非但没有成为社区中人气聚集的良好的社交空间，反而造成了资源的极大浪费，千篇一律和与地域环境脱节的设计方式使住区会所环境脱离了所处的时代与地域的范围，其所营造的建筑文化是没有根基的、肤浅的。2．3缺乏住区文化中国绵延几千年的文化，