资源描述：
《浅谈多层建筑施工管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、浅谈多层建筑施工管理 摘要：建筑施工管理是一项严峻的工作，对于企业的经济效益和社会效益都至关重要。自改革开放以来我国的建筑行业得到了迅猛的发展，建筑施工管理工作越来越受到人们的重视。本文根据笔者多年的施工管理经验，结合广州电务段综合生产楼和武广高铁韶关东综合工区新建单身宿舍工程，分析了如何做好建筑施工管理工作，以保证建筑工程施工顺利进行。 关键词:多层建筑建筑施工建筑施工管理 1.多层建筑的特点 多层建筑一般指4～6层高的建筑，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种极具代表性的城市集合建筑。多层建
2、筑的优点在于：第一，它比低层建筑在占地上要节省，同时又比高层建筑建设工期短，一般开工一年内即可竣工；第二，公摊面积少，无需像高层建筑需要增加公共走道、电梯、高压水泵等方面的投资，物业费也较低，整体的性能价格比高；第三，结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。因此，多层建筑造价较低，价格适中，易于被普通消费者接受。 2.多层建筑结构体系分析浅谈多层建筑施工管理 摘要：建筑施工管理是一项严峻的工作，对于企业的经济效益和社会效益都至关重要。自改革开放以来我国的建筑行业
3、得到了迅猛的发展，建筑施工管理工作越来越受到人们的重视。本文根据笔者多年的施工管理经验，结合广州电务段综合生产楼和武广高铁韶关东综合工区新建单身宿舍工程，分析了如何做好建筑施工管理工作，以保证建筑工程施工顺利进行。 关键词:多层建筑建筑施工建筑施工管理 1.多层建筑的特点 多层建筑一般指4～6层高的建筑，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种极具代表性的城市集合建筑。多层建筑的优点在于：第一，它比低层建筑在占地上要节省，同时又比高层建筑建设工期短，一般开工一年内即可竣工；第二，公摊面积少，无需像高层
4、建筑需要增加公共走道、电梯、高压水泵等方面的投资，物业费也较低，整体的性能价格比高；第三，结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。因此，多层建筑造价较低，价格适中，易于被普通消费者接受。 2.多层建筑结构体系分析 多层建筑的结构体系主要包括以下三大类：第一、混凝土空心砌块多层建筑体系，但其主要问题在于雨水容易从砂浆缝隙渗入,如果双面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光洁的砌块上抹灰难度很大,易空鼓、开裂；第二、框架轻板结构体系，结构多为钢筋混凝土框架结构,内外墙均为
5、非承重墙。第三、钢筋混凝土剪力墙结构体系，内外墙全部采用现浇钢筋混凝土墙,目前已开发出多种配套的外墙保温体系。这类结构体系,亦可以把外墙做成预制墙板在现场预制生产后就地安装。 3.多层建筑施工管理的特殊性总结 局部质量问题等同于全部质量问题 因为多层建筑工程涉及到众多住户的个人利益,业主及住户都很重视,对工程质量要求比较严格。在施工中,即使工程质量控制得很好,若在一处出现小小失误,对住户来说,就是全部的问题。这就要求后期管理要过细、过硬。 各工种相互制约问题 一个环节考虑不周就会产生连锁反
6、应影响另一个环节,或更多的环节,产生难以控制的负面效应。如工序先后问题处理不当,就会影响成品保护,甚至给整个工程质量带来隐患。施工面过于分散 因为多层建筑楼墙体比较多,房间多,施工洞堵住以后,同一楼层不相通,往往造成对某处施工管理不到位,出现问题。 4.如何做好多层建筑的管理 做好施工预案的重要性 要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。其中应包括:关键部位的施工方法,工序的安排,不同工种的插入时间,对易出现的质量问题提出预控措施,制定出成品保护措施等。工程管理中,要抓住关键问题,使管理
7、处于“受控”状况,才可能达到工期缩短,质量提高,经济效益增长的效果。 严格控制多层建筑工程的变更 工程变更和设计变更的造价占整个工程造价的比例有近10%，有时甚至更多，在施工过程中，各方面可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求，或者由于设计考虑不周造成与实际情况不符合等，目前，导致绝大多数多层建筑工程造价突破控制的主要原因就在于此。 做好多层建筑施工工程监理工作 工程监理一个很重要的任务就是投资控制.即工程造价控制.其次，执行工程监理的监理工程师都是工程技术专家.他们的经验、阅历比较丰富。再
8、者，在施工过程中,甲、乙两方因各自的立场、观点不同，有时会出现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方，在施工过程中协调双方关系，确保工程施工正常进行，这样能为完成工程造价控制提供有利条件。 5.多层建筑施工的管理控制方法研究 多层建筑施工的质量管理方法 要根据多层建筑工程的质量目标,制定相应的质量验收标准,而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。严把材料质量关。采购的材料要符合国家规范标准(含环保标准)和设计要求,严格执行材料验收制度。确保主体结
