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1、土地收购储备项目后评估研究——以成都攀成钢收储项目为例四川师范大学学位论文独创性声明本人声明:所呈交学位本人在导师骓指导下,用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。本人承诺:已提交的学位论文电子版与论文纸本的内容一致。如因不符而引起的学术声誉上的损失由本人自负。学位论文作者:五酃试签字日期:扣,多年厂月四日四川师范大学学位论文版权使用授权书本人同意所撰写学位论文的使用授权遵照学
2、校的管理规定:学校作为申请学位的条件之一,学位论文著作权拥有者须授权所在大学拥有学位论文的部分使用权,即:已获学位的研究生必须按学校规定提交印刷版和电子版学位论文,可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库供检索;为教学、科研和学术交流目的,学校可以将公开的学位论文或解密后的学位论文作为资料在图书馆、资料室等场所或在有关网络上供阅读、浏览。库》,并通过网络向社会公众提供信息服务。同意按相关规定享受相芏杈兴.’?一?四窆蒌之撅.学位论文作者签名:孔商瓢导师签名.、强么铤摘要土地收购储备项目后评估研究
3、??以成都市攀成钢收储项目为例专业:人文地理学研究生:刘国阳指导教师:周介铭摘要:在城市化发展越来越快的今天,城市土地如何进行高效的管理与开发利用显得尤为重要,城市土地利用过程中存在着许多诸如低度开发和使用土地、“开而不发”闲置土地、不合理利用土地的问题。为解决这些问题,土地收购储备制度应运而生。年土地收储制度在我国开始实行,但是由于国家相关部门未能引起足够重视,土地收购储备开发项目后评估无论是从理论上还是从实践上都没有发挥到应有的作用。本文以土地收购储备项目后评估研究为题,旨在从理论与实践两方面进
4、行土地收储项目后评估的研究。本文从土储储备和项目后评估的内涵入手,提出了土地收购储备开发项目的定义,对其后评估的内容、特点、作用、原则和方法进行了论述,并在此基础上建立土地收购储备开发项目后评估指标体系。从费用一效益理论、控制反馈理论、一般系统论和城市化理论四个方面对土地收储开发项目后评估的理论基础进行研究;探讨跟踪调研法、对比分析法、逻辑框架法、成功度法、层次分析法、模糊综合评判法在在土地收储开发项目上的应用。本文结合成都市攀成钢土地收储开发项目,运用构建的指标体系和模糊综合评判法进行实证研究。研
5、究结果证明,运用构建的后评估指标体系评估项目能够较为准确、直观的反映出项目的真实情况和项目实施所带来的真实效益,在理论和实践上均有一定的意义。关键词:土地收储项目后评估城市化发展模糊综合评判::::,.,,“,,.,.,..,.;..;,,,;.,.,.,.,,,,柚向.,南.,马师范大学硕士学位论文..?:目次目次摘要..??..目次第章绪论?..选题背景.研究意义.土地收购储备及后评估国内外研究进展...土地储备制度的产生和内涵..国内外土地储备发展概况??....国内外项目后评估研究进展.研究
6、内容与方法?..研究内容?...研究方法?..技术路线??...创新点..章节安排??..第章土地收购储备开发项目后评估相关理论基础?...费用一效益理论?.控制反馈理论?..一般系统论.城市化理论第章土地收购储备开发项目后评估内涵?..土地收购储备开发项目后评估的概念和重要意义..土地收购储备开发项目后评估特点?..土地收购储备开发项目后评估的作用?...土地收购储备开发项目后评估的依据...土地收购储备开发项目后评估的评估技术路线...土地收购储备开发项目后评估内容?..土地收购储备开发项目后评
7、估的研究方法??.第章土地收购储备开发项目后评估指标体系.土地收购储备开发项目后评估指标体系构建原则..土地收购储备开发项目指标体系构成..四川师范大学硕士学位论文.土地收购储备开发项目后评估指标解释与计算?第章土地收购储备开发项目后评估计算?..构建两两比较评分与判断矩阵??...计算两两比较矩阵权重,并作一致性检验??..确立指标体系?.第章成都市攀成钢土地收购储备项目后评估.项目概述??...项目指标资料收集..区域基础资料收集?..经济效益资料收集?..社会效益资料收集?..生态景观资料收集
8、?..可持续性资料收集?.指标隶属度确定...综合评判结果计算.评估结论??..第章结论?.研究结论??...研究不足??...研究展望??..参考文献致射.绪论第章绪论.选题背景作为与农村相对的概念,城市是指具有一定的人和建筑、绿化、交通等用地规模,第二及第三产业高度聚集的居民点,通常是区域的经济中心和社会发展中心。在人类社会的发展过程中,城市的出现为人类历史开启了文明之光,现代城市的发展又会把人类社会推向更加文明的阶段。在改革开放后我国城市发展迅速,截止年,我国拥
