建设项目投资概述

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1、建设项目投资与融资宋玲成绩考核办法总成绩=平时成绩（30分）+期末考试成绩（100分×70%）平时成绩期末考试成绩出勤课堂测验靠自己，多劳多得共30分100本课程的主要内容投资融资第1章项目投资管理概述第2章建设项目投资决策分析第3章建设项目投资结构第4章项目融资管理概述第5章建设项目融资结构第6章建设项目融资模式第7章建设项目融资风险与融资信用保证本课程的知识框架投资活动选择何种融资模式投资资金如何筹集投资决策分析投向哪？投或不投？怎么投？采取何种投资结构投资如何实施?如何规避融资风险投资控制宏观经济分析政

2、策分析市场分析项目竞争性分析公司型合资结构合伙制结构契约型合资结构信托基金结构股本资金的筹集债务资金的筹集直接融资模式项目公司融资模式“设施使用协议”融资模式“杠杆租赁”融资模式“生产支付”融资模式BOT模式PFI模式项目可行性研究投资决策国家体育馆国家体育场是第29届奥运会主会场，位于北京奥林匹克公园内、北京城市中轴线北端东侧。建筑面积25.8万平米，用地面积20.4万平米。承担2008年奥运会开闭幕式、田径、男子足球决赛等赛事活动，赛时座席9.1万个。奥运会后，可承担特殊重大体育比赛、各类常规赛事以及非竞

3、赛项目，并成为北京市提供市民广泛参与体育活动及享受体育娱乐的大型专业场所，成为全国具有标志性的体育娱乐建筑。国家体育场设计方案经全球设计招标产生，最终为瑞士赫尔佐格和德梅隆设计事务所、奥雅纳工程顾问公司及中国建筑设计研究院设计联合体共同设计的“鸟巢”方案。该方案主体由一系列辐射式门式钢桁架围绕碗状坐席区旋转而成，空间结构科学简洁，建筑和结构完整统一，设计新颖，结构独特，为国内外特有建筑。国家体育场业主单位是由北京市国有资产经营有限责任公司和中信集团联合体共同组建的国家体育场有限责任公司，该公司负责项目投融资、

4、设计、建设、运营和管理。工程于2003年12月24日开工，2008年6月28日正式落成。由于优化设计，并采用了市场机制确定专业分包等控制成本措施，国家体育场总投资控制在35亿元人民币。2002年3月31日，国家体育场面向全球公开征集规划设计方案。2003年3月25日，由瑞士赫尔佐格和德梅隆设计事务所、奥雅纳工程顾问公司及中国建筑设计研究院设计联合体共同设计的“鸟巢”方案胜出。2003年8月9日，中国中信集团公司、北京城建集团有限责任公司、国安岳强有限公司、金州控股集团有限公司等４家企业组成的中国中信集团联合体

5、，成为国家体育场项目法人合作方招标的中标人。2003年12月24日，国家体育场各项开工准备工作就绪，举行开工奠基仪式。2004年7月30日，奥运场馆安全性、经济性问题成为焦点，“鸟巢”全面停工。2004年8月31日，“鸟巢”方案调整，取消可开启屋顶，但整体风格不变。2004年12月28日，“鸟巢”复工。2005年10月28日，“鸟巢”首件钢构件开始吊装。2005年11月15日，“鸟巢”混凝土主体结构封顶。2006年8月31日，“鸟巢”钢结构合龙。2006年9月17日，“鸟巢”完成钢结构卸载。2007年9月27

6、日，“鸟巢”膜结构工程开始施工。2008年4月18日和5月18日，“鸟巢”进行两场测试赛。2008年6月28日，“鸟巢”正式落成。国家体育场建设大事记1、为什么“鸟巢”方案，高票中选却2004年7月30日暂停施工？2、国家体育场项目选择的是哪种投资结构？3、国家体育场项目巨额投资资金如何筹集？4、国家体育场项目采取的是哪种融资模式？5、国家体育场项目融资风险有哪些？问题？建设项目投资的概念及其特点1我国的建设项目投资管理体制2第一章建设项目投资概述投资体制的主要内容和基本模式我国投资体制的形成与改革投资调控第

7、一节建设项目投资的概念及其特点一、工程项目投资的含义与特点二、工程项目投资与项目全寿命费用的关系三、工程项目投资管理的目标与原则工程项目投融资管理熟悉和掌握：1、工程项目含义、特征2、工程项目建设程序3、工程项目投资的概念4、工程项目投资的特点一、工程项目投资的含义与特点工程项目投融资管理项目是指在一定约束条件下(限定的资源、时间、质量等)完成的具有特定目的的一次性任务。特征：（1）项目任务的一次性；（2）项目目标的明确性；（3）项目管理对象的整体性。工程项目投融资管理思考？白医生明天将给一个心脏病人做心脏移

8、植手术郭老师准备申请一项有关建筑节能方面的国家自然科学资金项目银河电力公司准备实施陕北能源基地项目某设计院准备申请世界银行贷款项目某企业准备生产一种新产品大堂电信准备开发新的CDMA手机等工程项目投融资管理典型的项目◆新产品新服务开发，如新型家电的开发；◆技术改造或技术革新，如现有设备或流水线的更新改造；◆科学技术研究或开发，如新材料、新工艺的开发；◆工程建设，如高速公路、住宅的建设；◆政治或社团组