住宅工程质量通病防治专项施工方案1

《住宅工程质量通病防治专项施工方案1》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、如东沿海经济开发区职工配套二期一标段工程监理实施细则(质量通病防治)内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构工(章)：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2013-5-1如东沿海经济开发区配套区及公租宿舍楼二期一标段质量通病防治专项施工方案一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准及本县已实施的质量通病防治导则基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施：二、编制依据:1、<<建筑工程施工质量验收统一标准>>GB50300-20102、<<混凝土结构工程施工质量验收规范>>GB50204-2002（201

2、1版）3、<<砌体工程施工质量验收规范>>GB50203-20114、<<建筑地面工程施工质量验收规范>>GB50209-20105、<<屋面工程质量验收规范>>GB50207-20126、<<如东县住宅工程质量通病防治办法（修订版）>>（2013.5.1）三、工程概况：工程名称：如东沿海经济开发区生活配套区及公租宿舍楼二期一标段工程地点：如东沿海经济开发区建设单位：如东县新天地投资发展有限公司施工单位：南通洋口建设工程有限公司监理单位：江苏诚嘉工程监理咨询有限公司设计单位：江苏华筑建筑设计有限公司本工程在如东沿海经济开发区内，建筑面积28412.5m2,建筑层高均为6层

3、，其中A13#、A18#、A19#建筑面积为3413.17m2，A14#、A15#建筑面积2710.82m2，A17#、A21#、A22#、A23#建筑面积为3020.58m2。本工程建筑结构形式为框架结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，车库为非机动车库。四、本工程易出现质量通病问题，1、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝质量通病2、墙体裂缝质量通病3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病5、墙面抹灰空鼓、起皮，裂缝质量通病6、屋面渗漏水质量通病7、安装工程质量通病8、标高、轴线、几何尺寸控制五、质量通病及防治技术措施：（一）钢

4、筋混凝土现浇板裂缝及防治措施1、裂缝的种类和产生原因：（1）现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力，使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。（2）温度收缩裂缝：由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，早期混凝土强度低，产生开裂。（3）撞击裂缝：由于混凝土浇筑后还没达到一定强度，就在其上堆放材料和施工，使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用造成裂缝；或因模板拆模过早，混凝土强度尚低，导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。2、通病防治措施：（1）按设计要求在现浇板每个阳角和转

5、角处增加附加钢筋网片才10@100×100，长度不小于跨度的L/4。悬挑板阴阳角处配置附加斜向构造钢筋，10@150，长度不小于≥L，且≥300mm，能有效提高每个角的整体性。（2）楼层阳角处设置双层双向钢筋，板面钢筋为10，间距不大于180mm，板底钢筋为8，间距不大于150㎜。（3）屋面阳角处设置双层双向钢筋，钢筋为10，间距不大于150mm。（4）浇筑混凝土时胶凝材料严格按试验配合比进行计量，水泥用量不低于300㎏/m3，砂石的含泥量不超过1%，对水泥的安定性和凝结时间进行复试合格。（5）严格控制水灰比，坍落度控制在100～140mm以内。在浇筑时设有专人看护防止负

6、弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时进行修补，放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开。加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压光。（6）浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须强度达到12mpa以上才能在上施工，以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压，砼楼面产生伤痕。（7）平板模采用胶合板支模，钢管支撑，方木支垫，加强模板的钢度，以减少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%（部分悬挑及100%以上），在上层砼浇完三天后才开始拆下层的模板，防止上层在砼浇时，对下层混凝土产生影响，造成板面裂缝。（8

7、）在砼浇筑完后，砼表面干燥前进行浇水养护，养护连续时间不小于7天，对屋面等防水要求部位，养护时间不小于14天。能使混凝土整体刚度上升，抵御裂缝。（二）墙体砌筑质量通病及防治措施1、墙体质量通病的种类和产生原因：（1）砂浆强度不稳定、和易性差：砂浆配合比不合理，计量不准确；人工拌合时加料顺序不当，搅拌时间过短，搅拌不均匀；砂浆用砂过细砂浆和易性差。（2）砂浆粘结不良，砖缝砂浆不饱满：砂浆强度过低；用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度；砌筑时砂浆铺浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆水份被告底砖吸收。（3）墙面游丁走缝，水平缝不直，墙面凹