住宅工程质量通病防治专项施工方案3

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1、临港泥城社区DE07-P-1地块工程质量通病防治专项施工方案临港泥城社区DE07-P-1地块项目质量通病防治专项施工方案编制人审核人批准人批准部门（章）编制日期9上海森信建设工程有限公司临港泥城社区DE07-P-1地块工程质量通病防治专项施工方案目录一、编制说明：二、编制依据:三、工程概况：四、本工程易出现质量通病问题：五、质量通病及防治技术措施：9上海森信建设工程有限公司临港泥城社区DE07-P-1地块工程质量通病防治专项施工方案临港泥城社区DE07-P-1地块项目质量通病防治专项施工方案一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准的基

2、础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施：二、编制依据:1、<<建筑工程施工质量验收统一标准>>GB50300-20012、<<混凝土结构工程施工质量验收规范>>GB50204-20023、<<砌体工程施工质量验收规范>>GB50203-20024、<<建筑地面工程施工质量验收规范>>GB5020920025、<<屋面工程质量验收规范>>GB50207-2002三、工程概况：1、临港泥城社区DE07-P-1地块位于上海浦东新区临港新城泥城镇，该工程由11幢11层~13层小高层、13栋5层花园洋房、1栋1~2层物业

3、楼及1个地下车库组成，总建筑面积约为11万平方米。四、本工程易出现质量通病问题1、钢筋混凝土现浇结构板面裂缝质量通病2、填充墙砌筑质量通病3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病5、粉刷墙面空鼓质量通病6、屋面渗漏水质量通病五、质量通病及防治技术措施：（一）钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施1、裂缝的种类和产生原因：9上海森信建设工程有限公司临港泥城社区DE07-P-1地块工程质量通病防治专项施工方案（1）现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力，使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝

4、。（2）温度收缩裂缝：由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，早期混凝土强度低，产生开裂。（3）撞击裂缝：由于混凝土浇筑后还没达到一定强度，就在其上堆放材料和施工，使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用造成裂缝；或因模板拆模过早，混凝土强度尚低，导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。2、通病防治措施：（1）按设计要求在现浇板每个阳角和转角处增加附加钢筋网片C10＠100×100，长度不小于跨度的L/4。悬挑板阴阳角处配置附加斜向构造钢筋，C10＠150，长度不小

5、于≥L，且≥300mm，能有效提高每个角的整体性。（2）楼层阳角处设置双层双向钢筋，板面钢筋为C10，间距不大于180mm，板底钢筋为C8，间距不大于150㎜。（3）屋面阳角处设置双层双向钢筋，钢筋为C10，间距不大于150mm。（4）浇筑混凝土时胶凝材料严格按试验配合比进行计量，水泥用量不低于300㎏/m3，砂石的含泥量不超过1%，对水泥的安定性和凝结时间进行复试合格。（5）严格控制水灰比，坍落度控制在100～140mm以内。在浇筑时设有专人看护防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时进行修补，放料时不能集中放在一个地方

6、，应均匀铺开。加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压光。（6）浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须强度达到12mpa以上才能在上施工，以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压，砼楼面产生伤痕。（7）平板模采用胶合板支模，钢管支撑，方木支垫，加强模板的钢度，以减少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%（部分100%以上），在上层砼浇完三天后才开始拆下层的模板，防止上层在砼浇时，对下层混凝土产生影响，造成板面裂缝。（8）在砼浇筑完后，砼表面干燥前进行浇水养护，养护连续

7、时间不小于7天，对屋面等防水要求部位，养护时间不小于14天。能使混凝土整体刚度上升，抵御裂缝。（二）填充墙砌筑质量通病及防治措施1、填充墙质量通病的种类和产生原因：9上海森信建设工程有限公司临港泥城社区DE07-P-1地块工程质量通病防治专项施工方案（1）砂浆粘结不良，砖缝砂浆不饱满：砂浆强度过低；用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度；砌筑时砂浆铺浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆水份被底砖吸收。（2）墙面游丁走缝，水平缝不直，墙面凹凸不平：砖的尺寸误差过大，砌筑前未考虑门窗位置；砌筑时没有按皮数杆控制砖的层数；墙体一次砌筑高度过大。（3）

8、墙体留槎形式不符合要求，与混凝土墙、柱交接处产生裂缝：墙体留槎时未按规范要求留槎，直槎未设置拉结筋；与混凝土墙、柱闪接时后置接结筋设置不当，抗拉要求达不到设计要求。（4）填充墙与梁、板底交接处出现裂缝：梁、板底一次砌筑到