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时间:2018-09-24
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1、壹、观前概述1、地理位置苏州是一座拥有2500多年历史的著名历史文化名城和世界遗产保护所在地,它处于中国两大经济带“东部沿海经济带和长江经济带”的交汇处,是久负盛名的“鱼米之乡、园林之城、文萃之帮和丝绸之府”。观前地区地处苏州古城中心位置,总占地面积52.4公顷,东起临顿路,南至干将路,北依旧学前、因果巷,西达人民路,是苏州商贸和文化的中心。2、商业中心成因一千七百多年前,观前地区建起了真庆道观,由于道观的兴盛而带来了大量人群,街市逐渐兴盛起来,并带来了商机,在道观内外,逐渐形成了商业市面。清末苏州遭受战乱,尤其是阊门一带繁
2、华商市毁于兵乱,人们都到市中心谋求发展,这才促成了观前的兴起。同时由于观前街道的改造,平门开通架桥连接苏州火车站,苏嘉铁路是清末当时中国为数不多的铁路之一,更使观前迅速地繁荣起来,城内大部分富户也都散居在临顿路附近的街巷中,购买力强,于是观东商市首先兴起。逐渐观前南市开始取代阊门、南浩街繁荣起来,并初步形成具有一定规模、行业较齐全的商业街。观前街是当年苏州最有气派的街道,也是沪宁线上最有特色的一条街道。3、今日概况在近百年的历史变化和大苏州概念下,观前地区成为了市中心的中心,商贸中的核心地区。1982年6月,观前被正式定为步
3、行街;1999年市政府启动了观前地区改造工程。从启动至今,苏州人跨世纪进行的观前地区整治更新这一浩大工程,业已走过一二期和三期共三个阶段,累计完成工程投入8亿余元。苏州市民自豪地把观前工程评选为建国50年来“心目中的20件大事”之一,并列为近16年来“十大民心工程”排行榜的榜首。一个集商业、旅游、文化、宗教为一体的步行商业街已呈现在世人的面前,这就是苏州格调高雅的城市中心。待到华灯初上,观前街所有建筑上安装的轮廓灯将把新老店铺勾勒得秀美挺拔,如出水芙蓉,楚楚动人。在反射灯、霓虹灯、街灯的映照下,观前街越发显得亮丽繁华、绚丽多
4、姿。4、观前客流量数据显示,观前地区的日平均人流量已由整治前的8万多人次增加到12万人次左右,节假高峰甚至超过了35万多人次,人流结构中市民与游客的比例则由改造前的17:3改写为2:1。通过问卷调查,人流量中本市人口约占40%,外地人口约占60%;购物约占35%,旅游与休闲的约占65%;青年约占70%,中老年人约占30%;外宾约占总人数的0.2%。“游苏州不逛观前乃憾事”已成众多外地来苏游客的共识。而区内各大商场的销售额也翻起“跟斗”,平均增长25%左右,一些“老字号”的增幅更是高达50%至70%。5、规划方针苏州市政府按"
5、恢复特色、突出品牌、整体定位、功能互补"的原则,对观前街商业布局作了较为严格的规定。观前街明确为名品、名店一条街,原则上不安排餐饮行业进入。宫巷碧凤坊和太监弄组成餐饮一条街。第七通道主营旅游工艺品,兰花街为妇女用品街。在主街道观前街上,各店铺外墙立面、材质、颜色、灯类,都作了整体规划,要求给人以清淡素雅的感觉。规划整治老字号店招为黑底金字,配以射灯映照,其余店招则用霓虹灯勾勒。商家的广告灯箱、橱窗也在重新包装设计后统一使用各种灯光。规划整治后,观东形成了以小开间为主的店面,具有苏州传统清秀典雅的风格;中段以玄妙观为中心,恢复
6、传统的道教文化色彩;观西以现代建筑为主,但又带有传统风格。道路改一般街道的拱形为更适合步行的平面道路。东西入口广场及玄妙观正山门广场以 40×60厘米的花岗石铺成,其余路面以各式广场砖为主,并设置导盲道和残疾人道,由此营造出观前浓厚的传统风貌及现代气息。6、观前一期改造工程概况一期工程在继承和发扬传统文化的同时,让观前地区在更高水准,更高起点上带着现代商业意识创造着现代的观前文明,并以海纳川百的宏伟气势迎接着八方商客和中外游客。1999年1月6日,观前整治更新首期工程开始,主要任务是整治观前街街景街貌,整治玄妙观周边和小公园
7、地区环境。一期工程已于1999年9月25日顺利竣工。2000年3月,中宣部等六部门首批确定为江苏省唯一的全国“百城万店无假货”活动的示范街。观前街、玄妙观和小公园休闲广场以其优美舒适的购物、旅游环境,浓郁的地方特色和渐趋完善的基础设施迎接着中外游客。7、观前二期改造工程概况观前地区二期工程于2000年3月3日开始启动,历时近十个月。二期工程主要涉及的范围有:宫巷、碧凤坊、洙泗巷以东(沿街)和蔡汇河头以南颜家巷以北等区域。二期工程规划总用地面积约14.52公顷;规划新建总面积约65350平方米。其中新增广场绿地面积约4600平
8、方米,机动车停车场面积约5900平方米,非机动车停车场面积约4200平方米。二期工程建设将以完善观前地区的道路交通网络和优化宫巷、碧凤坊、玄妙观等区域的商业布局及功能为核心目标,从而逐步完成观前地区整体框架布局,以促进观前地区的经济发展和商业繁荣,巩固和发展观前地区商贸、文化中心地位。具体
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