建设工程监理概论及合同new

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1、建设工程监理概论及合同、信息管理建设工程监理的概念一、定义所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。P1二、监理概念要点1．建设工程监理的行为主体是工程监理企业。2．建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。工程监理企业在委托监理的工程中拥有一定的管理权限，是建设单位授权的结果。3．建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。4．建设工程监理的范围建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理

2、的建设阶段范围。（1）工程范围①国家重点建设工程②大中型公用事业工程（项目总投资额在3000万元以上）③成片开发建设的住宅小区工程④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程⑤国家规定必须实行监理的其他工程（2）阶段范围投资决策阶段的实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理企业各自承担工程建设的责任和义务，最终将建设工程建成投入。（3）投资额在200万以上的建设工程。P2建设工程监理的性质1、服务性2、科学性①工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；②应当有足够数量的、有丰富的管理经验和

3、应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；③要有一套健全的管理制度；④要掌握先进的管理理论、方法和手段；⑤要积累足够的技术、经济资料和数据；⑥要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。⑦要有现代化的管理手段。3、独立性在开展工程监理的过程中，必须建立自己的组织，按照自己的工作计划、程序、流程、方法、手段，根据自己的判断，独立地开展工作。、4、公正性公正性是社会公认的职业道德准则，也是监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。工程监理企业应客观、公正地对待监理和委托单位和承建单位，在维护建设单位的合法权益时，不损害承建单位的合法权益。P3建设

4、工程监理的作用1．有利于提高建设工程投资决策科学化水平2．有利于规范工程建设参与各方的建设行为3．有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全4．有利于实现建设工程投资效益最大化P4建设工程监理理论基础工程监理企业和监理工程师独立、公正地要求，强调了对承建单位施工过程和施工工序的监督、检查和验收。P4现阶段建设工程监理的特点1．建设工程加你的服务对象具有单一性（即只为建设单位服务）；2．建设工程监理属于强制性推行的制度；3．建设工程监理具有监督功能；4．市场准入采取企业资质和人员资格双重控制。P4建设工程监理发展趋势1．加强法制建设，走法制化的道路。2．以市场需

5、求为导向，向全方位、全过程监理发展。3．适应市场需求，优化工程监理企业结构。4．加强培训工作，不断提高从业人员素质。5．与国际惯例接轨，走向世界。P5建设程序1．科学的建设程序应当在坚持“先勘察、后设计、再施工”的原则2．建设工程各阶段工作内容①项目建议书阶段②可行性研究阶段③勘察设计阶段④建设准备阶段⑤施工安装阶段⑥生产准备阶段⑦竣工验收阶段P6工程监理从业人员的执业特点建设工程监理的实践证明，没有专业技能的人不能从事监理工作；有一定专业技能，从事多年工程建设，具有丰富施工管理经验或工程设计经验的专业人员，如果没有学习过工程监理知识，也难以开展监理工作。P7监

6、理工程师的素质一、较高的专业学历和复合型的知识结构二、丰富的工程建设实践经验三、良好的品德P8监理工程师的职业道德公正原则P8监理工程师的法律地位监理工程师权利主要包括：（1）使用监理工程师名称；（2）依法自主执行业务；（3）依法签署工程监理及相关文件并加盖执业印章；（4）法律、法规赋予的其他权利。监理工程师的义务主要有：（1）遵守法律、法规，严格依照相关的技术标准和委托监理合同开展工作；（2）恪守职业道德，维护社会公共利益；（3）在执业中保守委托单位申明的商业秘密；（4）不得同时受聘于两个及以上单位执行业务；（5）不得出借《监理工程师执业资格证书》、《监理工程

7、师注册证书》和执业印章；（6）接受执业继续教育，不断提高业务水平。P10监理工程的法律责任监理工程师法律责任的表现行为主要有两方面，一是违反法律法规的行为，二是违反合同约定的行为。（一）违法行为工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。P10（二）违约行为如果监理工程师出现工作过失，违反了合同约定，其行为将被视为监理企业违约，由监理企业承担相应的违约责任P11（三）安全生产责任如果监理工程师有下列行为之一，则应当与质量、安全事故责任主体承担连带责任。①违章指挥或者

8、发出错误指令，引发安全事