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《天津甲级写字楼及部分关注写字楼市场调研数据2005》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、天津甲级写字楼及部分关注写字楼市场调研数据说明：该数据为2005年8月23日所取得的数据。北方金融大厦调研内容详细信息物业地址河西区友谊路5号电话28357777物业功能底商，写字间总占地面积12000m2总建筑面积40000m2发展（开发商）天津亚富物业投资公司物业管理商自行管理交付时间1997年2月总层数31层智能化程度设DIV专线，中央报警联动系统，自动门禁系统，结构化综合布线，自动广播系统租售率85%主要卖点地理位置优越，物业规划设计优秀，周边商贸氛围浓厚，交通非常便利，物业服务水平优秀客户构成以外国驻津办事机构及本地区通讯，电子，贸易公司为主公共区域装修标准入口大堂及电梯前厅铺设大理
2、石及花岗岩，公共走廊铺设地毯交房标准吊顶，乳胶漆墙面，地毯，窗帘，预留电话及网络接口租售报价租：2.50/m2/天售：8800元/m2物业收费0.50元/m2/天面积：80~273m2物业硬件设施4部OTIS电梯，双电源供电，中央空调系统，结构化布线物业服务设施银行，商务中心，餐饮娱乐，会议厅周边环境地处友谊路与中环线交汇处，环境优越，交通便利，车位充足整体营销推广分析前期以报纸广告及展销会，路牌广告为主，后期以服务代销售物业服务水平中等水平车位数量地下2层，租500元/个/月远洋大厦调研内容详细信息物业地址河北区远洋广场1号，电话24205267物业功能底商，公寓，写字间总占地面积16000
3、m2总建筑面积75000m2发展（开发商）天津远洋房地产开发公司物业管理商第一太平戴维斯物业顾问施工进度现楼交付时间1997年9月总层数40层智能化程度5A智能大厦，全自动管理租售率89%主要卖点地理位置，远洋知名度，物业管理及服务配套，功能分区合理客户构成以货运及外国驻津代表处公司为主公共区域装修标准入口大堂大理石地墙面,走道铺设地毯，消防走道刷油漆,各区域均采用进口及合资产材料,较豪华交房标准吊顶,乳胶漆墙面,包窗台,窗帘地毯,，预留电话,网络接口租售报价租3.5元/m2/天(含物业费)，售$1700/m2物业收费40m2~1300m2,物业费0.8元/m2/天物业硬件设施6部OTIS原装
4、电梯,一部货梯，IBM2综合布线,三洋空调机组物业服务设施俱乐部,员工餐厅,洗澡间,咖啡厅,歌舞厅,，台球棋牌室,美容美发,银行,邮局,健身房周边环境周边临市中心绿地广场,及意大利风情区,面临海河,风景相当优美,交通状况高峰期一般有塞车现象整体营销推广分析前期以广告宣传为主,后期以人员内部渠道推广为主物业服务水平较好,但个性化服务内容车位数量地上120个、地下156个今晚报大厦调研内容详细信息物业地址南京路358号27501108物业功能底商，写字间，酒店总占地面积18000m2总建筑面积81413m2发展（开发商）今晚报社物业管理商北京城市阳光物业管理公司施工进度现楼交付时间1997年9月总
5、层数地上40层，地下3层智能化程度大厦实现设备联动自动化管理租售率85%主要卖点今晚报社知名度，楼宇智能化设置，大厦硬件配套，大厦软件配套，大厦地理位置客户构成网络公司，服装公司，广告公司，贸易公司，电器公司公共区域装修标准入口大堂大理石地面墙面，大堂面积大，各部分材料选用中高档装饰有一定档次公共走廊铺设地毯交房标准吊顶,乳胶漆墙面,地毯,包窗台,智能电话,网络专线端口租售报价只租不售,3.0元/m2/天(含物业费)，地下车位300元/个/月物业收费写字间12~208m2公寓60~200m2物业硬件设施全部24部DOVER电梯,消防保安自动系统,中央空调系统,双电源供电物业服务设施商务中心,游
6、泳池,射箭馆,咖啡厅,会议厅,宴会厅,酒吧,夜总会,洗衣房,娱乐中心周边环境周边环境较一般,商务氛围不高,交通较便捷,有塞车现象,中等水平整体营销推广分析依据今晚报为主,辅以人员直销推广物业服务水平中等水平车位数量地上约60个、地下156个河川大厦调研内容详细信息物业地址南京路电话27217007物业功能公寓，底商，写字间总占地面积20000m2总建筑面积50000m2发展（开发商）河川建设开发公司物业管理商自行管理施工进度现楼交付时间1995年6月总层数26层智能化程度普通设置租售率75%主要卖点入市时机较早，楼宇采用港式风格，地理位置优越宣传推广力度大客户构成银行，通讯，网络，贸易等，国内
7、企业为主公共区域装修标准入口大堂铺设大理石，公共走廊铺设高级防滑地砖交房标准吊顶，乳胶漆墙面，防火地毯，预留电话，网络接口租售报价租：3.0元/m2/天（含物业费），售：$1300/m2物业收费0.7元/m2/元面积:40~220m2物业硬件设施6部OTIS电梯,中央空调，自动报警系统，消防安全系统物业服务设施商务中心,酒店,会议厅,中西餐厅，健身房,美容美发周边环境位于南京路沿线,地理位置相当优
