成都2011年10月房地产交易状况

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1、成都房地产市场月度分析（2011年10月）http://www.aifang.com2011-11-0218:01来源：世家机构摘要：本月，成都市主城区商品房供应量大幅回落，成交量也有小幅度下降。本月，许多城市出现暂停房贷业务，开发商资金难以回笼，刚需置业者难以获得房贷，房产市场后市依然难有起色。爱房网资讯频道11月2日  本月重点提示：商品房存量攀升，整个市场供大于求现象凸显     本月，成都市主城区商品房供应量大幅回落，成交量也有小幅度下降。本月，许多城市出现暂停房贷业务，开发商资金难以回笼，刚需置业者难以获得房贷，房产市场后市依然难

2、有起色。本月住建部提出住房信息一旦完善后将取消限购，从长远来看住房信息系统的完善尚需时日，短期内限购难以取消。商品房存量继续攀升，截至本月31日10时，成都市主城区商品房存量已达22.95万套，整个市场供大于求现象凸显，由此也给各大房企带来了更多的压力，一些开发商已面临资金短缺状况，未来楼市消化压力大，房价跌势或延续。同时，由于房地产政策力度加大，政府阶段性的调整了供地节奏，10月成都土地无成交。     本月，成都市主城区商品房新增供应面积1133872.41平方米，供应套数13613套；成交面积681974.27平方米，成交套数8634

3、套。其中，主城区商品住宅成交面积494637.00平方米，成交5156套。     土地方面，本月无土地成交记录。     行政区：本月高新区新增供应量及商品房成交量继续稳居首位。     二手房成交量：本月成都市二手商品住宅共成交1901套，成交面积168831.7平方米。与上月相比，成交套数下浮14％，成交面积下浮13％。     新开楼盘：本月成都市主城区共有33个项目开盘，总推套数8256套，环比上月增加1134套。     广告：本月各楼盘在主要媒体上共投放了209个广告，总金额约2380.72万元。     热点信息：房地产景气

4、指数逼近08年谷底资金情况3年来最糟统计局：17城房价下降涨势得到遏制温州领跌四大行暂未取消存量房贷七折利率优惠住建部:个人住房信息系统一旦完善将取消限购等     一、成都房地产市场本月商品房供需情况     1.1成都市主城区本月商品房交易情况5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-fu

5、nctionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve     关键词:成交套数成交面积新增供应套数新增供应面积     重要贴示:本月，成都市主城区商品房新增供应面积1133872.41平方米，供应套数13613套；成交面积681974.27平方米，成交套数8634套。其中，主城区商品住宅成交面积494637.00平方米，成交5156套。     供应方面，本月成都市主城区共申领34个预售证，新增商品房供应面积1133872.41平方米。相比上月，

6、本月申领预售证减少43个，新增供应量减少约103.11万方，减幅47.63％。     成交方面，本月成都市主城区商品房成交面积681974.27平方米，成交套数8634套。其中，商品住宅成交面积为494637.00平方米。成交套数5156套。本月主城区商品房成交面积环比上月有小幅减少，成交面积环比降幅为12.11％,成交套数环比降幅为19.77％；商品住宅成交量与成交套数有微升，环比上月上升14％和13％左右。     存量方面，本月成都市主城区商品房存量16213626.70平米，共计219671套。较之上月，存量面积增加345578.

7、24平米，套数增加3197套。     本月，成都市主城区商品房供应量大幅回落，成交量也有小幅度下降。本月，许多城市出现暂停房贷业务，开发商资金难以回笼，刚需置业者难以获得房贷，房产市场后市依然难有起色。本月住建部提出住房信息一旦完善后将取消限购，从长远来看住房信息系统的完善尚需时日，短期内限购难以取消。商品房存量继续攀升，截至本月31日10时，成都市主城区商品房存量已达22.95万套，整个市场供大于求现象凸显，由此也给各大房企带来了更多的压力，一些开发商已面临资金短缺状况，未来楼市消化压力大，房价跌势或延续。同时，由于房地产政策力度加大，

8、政府阶段性的调整了供地节奏，10月成都土地无成交记录。表1.1:本月成都市主城区商品房新增供应情况5.1-9,,services,andmakethecitymoreattrac