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1、www.tfym.net在澳洲买房的潜在风险4月13日下午，澳大利亚当地媒体报道，一位来自中国香港的买家以超过700万澳元(约合人民币1880万元)的价格，买下悉尼锡福斯区一座带有码头的水岸豪宅，创造了该区今年以来住宅价格新高。这也是一星期内澳洲媒体报道的第二个在当地创造了交易纪录的中国买家。自2013年以来，中国买家刷新澳洲房产价格纪录的消息不断出现。2013年，悉尼皮蓬角一处名为Altona的豪宅以5200万澳元的价格卖给了一山东商人，当时即创造了悉尼的豪宅最高价；2014年8月，悉尼朗格维尔一座水岸豪宅以约760万澳元售出，
2、也创下朗格维尔地区房价的新纪录，买家同样是一位中国人。中国买家不断创纪录的背后，是越来越多的中国人前往澳洲购房的趋势。南都记者5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalp
3、ositionandachievewww.tfym.net查询澳大利亚外国投资评估委员会发布的年度报告，数据表明，在2012-2013财年，中国买家在澳大利亚购买房产的价值达约59亿澳元，首次成为澳大利亚最大的海外购房群体，加拿大(约49亿澳元)和美国(约44亿澳元)投资者分别居第二、第三位。而在澳大利亚购房的中国买家，其实并不都是人们想象中的“土豪”。屡破澳洲房价纪录锡福斯区位于悉尼东北部，距市中心约12公里，毗邻曼利海滩，是悉尼人气较高的郊区地段，有著名的水岸豪宅。据当地媒体《曼利日报》称，位于锡福斯区的这套以700多万澳元卖
4、出的物业占地面积1200平米，有4间卧室，并带有一个恒温泳池。据了解，中介公司在一个专门介绍国外房产市场的中国网站上发布了该物业的相关信息。这位买家看到后即联系了中介，并在46天内完成了这桩交易。据称，共有两拨中国买家和一些本地买家对该套房产曾表达了兴趣。这套房产的亮点在于它的船坞部分，拥有登岸码头和4个船位。据透露，买家非常爱船，对他来说，这不仅仅是一套房子，更是一种生活方式。而在此前的4月8日，澳大利亚媒体报道称，另一位中国商人以2500万澳元(约1.2亿元人民币)的价格买下了澳大利亚最贵的公寓———墨尔本“澳大利亚108”大
5、厦的顶层公寓，也创造了该国公寓价格的新纪录。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachievewww.tfym.net“澳大利亚108”项目于
6、2014年6月获得许可开始建设，计划于2019年完工，届时将成为澳大利亚甚至南半球最高的建筑，其主要中介机构CBRE的总经理安德鲁·里昂瑟利透露，买家是一位“非常低调且极度富裕的”中国商人，他和他的家人在纽约、伦敦、中国等地居住，每年有3个月时间留在墨尔本。同时，这位买家正与设计师合作，对这套公寓进行“个性化”设计。据报道，这名中国商人买下的这个顶层公寓面积约800平方米，拥有独立的观光电梯，可以从98层直接升至该公寓所在的100层。这个超豪华公寓还拥有“不可思议梦幻式的”三层楼梯和一个巨大的厨房。为何都去澳洲购房？由于本土和海外
7、需求旺盛，加上贷款利率优惠和汇率优势，近几年来澳大利亚房产需求居高不下。目前正在北京从事金融工作的赵小姐曾在澳大利亚留学和工作，今年年初，她在悉尼埃平地区买下一套期房公寓，总价过百万澳元。她告诉南都记者，抛开曾在澳大利亚生活过的情感因素，之所以考虑在澳大利亚购房，而不是欧美国家，主要是因为这里华人多、气候宜人、适合居住。“5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackbo
8、neoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachievewww.tfym
