资源描述：
《澳洲买房的税率》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、银行贷款申请及相关费用、房屋估价费、登记费、土地税调整、房屋勘查费、产权保险、房屋检查费、物业管理费、律师费 以在墨尔本购房为例，购买一处物业的费用可分为直接费用和间接费用两块： 直接费用 通常指政府的费用，包括购房印花税（即契税）和地契管理局所征收的地契登记及转让费用。其中印花税根据房价分为四个档次：房价在20000澳元以下，按1.4%征收；在20001～115000澳元，按2.4%，再减去200澳元征收；房价115001澳元～870000澳元，按6%，再减去4340澳元征收；房价超过870001澳元，按5.5%征收。其中地契管理局的地契转让登记费为1
2、323澳元，贷款登记费为92澳元。 间接费用 也就是非政府费用，比如律师费、贷款费用、房屋保险、贷款保险等。这些费用视各公司收费情况不同而定，大致如下：律师费650澳元；贷款费用600澳元；房屋保险350澳元；其他调整费用300澳元。 如果物业价值50万澳元，那么按照以上费率，购买将产生约28975澳元的费用。费率为5.8%左右。 售价约150万澳元到200万澳元，其保养成本，包括每月的物业管理费、房地产税等需要1500澳元～2000澳元。尽管这样的公寓月租金高达3500澳元～4000澳元，但扣掉税费和支付给房产经纪人的佣金等，估计每月纯收入仅2000
3、美元左右，少了50%。澳洲房产印花税计算公式是怎么样的-专业0时间:2012-10-1715:13来源:澳洲房产网作者:SHOW8612点击:168次NewSouthWales新南威尔士州<$14,0001.25%$14,001-$30,000$175+1.5%$30,001-$80,000$415+1.75%$80,001-$300,000$1,290+3.5%$300,001-$1million$8,990+4.5%>$1million$40,490+5.5%Victoria维多利亚州<$20,0001.4%$20,001-$115,000$280+2.4
4、%$115,001-$870,000$2,560+6%>$870,0005.5%Queensland昆士兰州<$20,0001.5%$20,001-$50,000$300+2.25%$50,001-$100,000$975+2.75%$100,001-$250,000$2350+3.25%$250,001-$500,000$7225+3.5%>$500,000$15,975+3.75%SouthAustralia南澳大利亚州<$12,0001%$12,001-$30,000$120+2%$30,001-$50,000$480+3%$50,001-$100,00
5、0$1080+3.5%$100,001-$200,000$2830+4%$200,001-$250,000$6830+4.25%$250,001-$300,000$8955+4.75%$300,001-$500,000$11,330+5%>$500,001$21,330+5.5%WesternAustralia西澳大利亚州<$80,0002%$80,001-$100,000$1600+3%$100,001-$250,000$2200+4%$250,001-$500,000$8200+5%>$500,000$20,700+5.4%Tasmania塔斯马尼亚州<$
6、1,300$20$1,301-$10,0001.5%$10,001-$30,000$150+2%$30,001-$75,000$550+2.5%$75,001-$150,000$1675+3%$150,001-$225,000$3925+3.5%>$225,001$6,550+4%AustralianCapitalTerritory首都领地<$100,0002%$100,001-$200,000$2000+3.5%$200,001-$300,000$5500+4%$300,001-$500,000$9500+5.5%$500,001-$1,000,000$20
7、,500+5.75%>$1million$49,250+6.75%NorthernTerritory北领地<$500,000>$500,000,5.4%澳洲房产的相关税务-专业0时间:2012-10-1109:34来源:澳洲房产网作者:SHOW8612点击:575次1.购买房后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？需要。根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，在出租物业时,您同时可以享有物业的各项开支抵税的优惠，包括按揭，您可以雇佣当地的注册会计师帮您进行税收抵扣。2.在昆士兰(Queensland)地区的置业要支付土地税吗？是的
8、。土地税是以UCV也就是按未升值资产的
