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1、附件2：房屋使用说明书示范文本（试行）四川省住房和城乡建设厅监制二〇一二年八月5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve15说明
2、一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《四川省物业管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。二、本示范文本所称房屋，是指物业管理区域内的建筑。三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。四、按照国家和本省的有关规定，《房屋使用说明书》由建设单位负责编制，每套房屋一式二份，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由建设单位向买受人提供，双方各执一份。五
3、、本示范文本条款由四川省住房和城乡建设厅负责解释。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve15四川省房屋使用说明书尊敬的（业主
4、/住户）：欢迎您入住（物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护您和全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本房屋及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。根据国家和本省的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其
5、他用户损失，由责任人承担相应责任。为您提供物业服务的是（公司或其他管理人），遇到困难和疑问，请拨打物业24小时服务电话(如有更改，我们将在第一时间告知您)。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprot
6、ectingtheregionalpositionandachieve15一、房屋基本情况1．建设单位及主要责任主体资质等级：建设单位名称资质地址电话邮编勘察单位名称资质地址电话邮编设计单位名称资质地址电话邮编施工单位名称资质地址电话邮编监理单位名称资质地址电话邮编前期物业服务企业名称资质地址电话邮编5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheu
7、rbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve152．房屋通讯地址：，邮政编码：房屋建筑面积平方米；建筑层高米。3．房屋规划设计用途：（住宅、商业），房屋的规划用途不得随意改变。4．房屋结构体系：（1）基础类型：（桩基础/条型基础/片筏基础/箱型基础）（2）上部结构：（砖混结构/框架结构/剪力墙结构/其它）5．房屋抗震设防烈度度。6．房屋共有部分：建筑物的基
8、础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（本建筑物设计建成的隔震、减震装置）（本款在符合工程实际时选用）物业管理区域内的道路、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）；物业管理区域内的
