新区商住区及居民安置房建设项目可行性研究报告

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1、.新区商住区及居民安置房建设项目可行性研究报告..目录第一章总论……………………………………………11.1项目概述……………………………………………11.2项目编制依据……………………………………51.3主要经济技术指标………………………………61.4研究的范围和研究工作过程简述…………………71.5结论…………………………………………………8第二章项目建设背景及需求分析……………………102.1背景分析…………………………………………102.2项目建设的必要性和可行性……………………122.3需求分析…………………………………………15第三章场址选择……………

2、………………………173.1场址现状…………………………………………173.2场址条件…………………………………………173.3自然条件对建设项目的影响……………………19第四章工程建筑方案………………………………214.1项目总体规划方案………………………………214.2工程方案…………………………………………37第五章节能节水措施…………………………………505.1节能措施…………………………………………505.2节水措施…………………………………………53新区商住区及居民安置房建设项目可行性研究报告.第六章环境保护、安全卫生………………………556.1环境

3、保护…………………………………………556.2安全卫生…………………………………………566.3消防………………………………………………57第七章组织机构与劳动定员………………………587.1组织机构…………………………………………587.2劳动定员…………………………………………587.3人员来源及培训…………………………………59第八章建设工期和进度安排…………………………608.1建设工期…………………………………………608.2进度安排…………………………………………60第九章工程招投标……………………………………619.1概述…………………………………

4、……………619.2发包方式…………………………………………619.3招标组织形式……………………………………629.4 招标方式…………………………………………62第十章投资估算、资金筹措和还款计划……………6310.1投资估算…………………………………………6310.2资金筹措及还款计划……………………………65第十一章结论与建议…………………………………66新区商住区及居民安置房建设项目可行性研究报告.第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称新区商住区及居民安置房建设项目1.1.2项目谋划单位某镇人民政府1.1.3某镇概况某镇隶属于某县，位于**县西南部

5、，南与蒙城县交界，西与涡阳县接壤。辖某、白沙、界沟、大陈、袁店五个集市。**县某镇区域地图据当地政府官方网站资料显示，该镇2008年底辖21个行政村，总人口10.8万人，面积为210平方公里。该镇境内煤炭资源丰富，某、界沟、童亭、袁店4座大型煤矿坐落其中。重点招商引资项目张油坊煤矿。　　享有“资源大镇，商贸重镇，工业强镇”美称的某镇，持实施工业强镇主战略，以全民创业为基础，扩大对外开放，加快招商引资，优化发展环境。依托丰富的农业和煤炭等资源优势，形成了以煤炭采选、新型建材、金属制品加工、农产品深加工为主导产业的工业发展思路，有界沟矿业集团公司、淄博龙泉管道有限公

6、司、长顺铝制品有限公司、**天禾不锈钢水塔厂、安厦新型材料厂规模工业企业和金业畜禽养殖合作社、中通禽业、晨晓珍禽养殖场,**县凌云食用菌场等一批在**乃至**享有声誉的养殖、种植企业。新区商住区及居民安置房建设项目可行性研究报告.该镇农村道路、广播、有线电视“村村通”工程全部竣工。某镇人民政府也连续多年被**县委、县政府表彰为社会治安综合治理、招商引资、建设用地置换、宣传思想、对外新闻宣传、劳务输出、文化广播事业、计划生育等先进单位，并荣获“2001—2005年安徽省依法治省和法制宣传教育先进集体”、2007年度安徽省科技创新试点镇等称号。　　作为**市城乡一体

7、化建设试点镇之一的某镇，在城乡一体化改革开局之年，按照统筹城乡经济社会发展的要求，着力以某新区建设为中心，带动白沙、界沟、童亭、袁店四个居民集中区的一体化建设，形成煤矿和地方和谐发展的局面。在规划建设中，该镇本着“日常购物不出村、小病治疗不出村、文体娱乐不出村、农资供应不出村、民事调解不出村”的要求，着力完善服务设施，努力打造样板工程。[1.1.4项目建设内容与规模本项目主要建设内容为某新区商住区及居民安置房建设工程，本项目占地面积450亩，其中商住区占地230亩，居民安置房占地220亩。建筑总面积438100平方米，其中商住区建筑面积205000平方米，安置房

8、建筑面积193000平方