主题：2011中国价值地总评榜暨首届中国价值地产年会

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1、主题：2011中国价值地总评榜暨首届中国价值地产年会主题：2011中国价值地总评榜暨首届中国价值地产年会　　时间：2011年7月27日　　地点：上海星河湾国际会议中心　　主持人：　　尊敬的各位来宾，女士们、先生们，大家下午好！　　首先做一下自我介绍，我是来自文新传媒的主持人，请允许我代表本次活动的主办方：《每日经济新闻》报社欢迎各位前来2011中国价值地产总评榜暨首届价值地产年会现场。同时，我们要非常感谢中国房地产学会对本次活动的大力支持。　　大家都知道，现代地产业，不仅承载居者有其屋的幸福理想，更是人类城市文明精神的倡导者。同时，地产商应流淌道德的血液，亦应

2、传承者价值创造的基因。为此，我们的《每日经济新闻》报社联合中国房地产学会，共同主办了本次中国价值地产总评榜，是在开启中国地产价值重估大幕。　　首先，让我先介绍一下现场的来宾：　　全国人大财经委副主任贺铿先生；中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌先生；住建部政策研究中心副主任秦虹女士；每日经济新闻执行总编辑雷萍女士；每日经济新闻副总编辑冯明先生；每日经济新闻上海中心总经理黄波先生；复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰先生。　　让我们再次以热烈的掌声欢迎各位领导和嘉宾的光临各位在现场也可以通过新浪微博参与到我们的活动中来。参与活动方式，请各位看一下大屏幕。也希望更多

3、的朋友能够参与到我们本次的互动环节中来。　　首先，让我们有请：全国人大财经委副主任贺铿先生上台为我们致辞。掌声欢迎。　　贺铿：　　各位先生，各位朋友，我十分高兴出席今天在上海举行的2011中国价值地总评榜暨，并且预祝会议圆满成功。在工业化当中，房地产业是及其重要的民生产业。它最核心的价值就是要为城镇化的居民提供住所，我国正处在快速城镇化的过程中。胡总书记在讲话中提出要在中华人民共和国建国100周年的时候将我们国家建设成为中等发达的现代化的工业强国。就是说每年将有1600万新增的城镇化人口。　　也就是说，每年需要新提供400万套基本城镇住房。我们这次人口普查查出

4、它有2亿1千多万流动人口，这部分人虽然已经是城镇化人，既然是流通性人口他有没有住的地方。要让他们安居乐业，至少还需要8000万套普通住房。要实现居者有其屋，这是一个非常艰巨的任务。中国房地产业的任务应该是任重而道远。解决住房问题及无论是政府还是房地产开发商以及民众，都应该树立正确的价值观。　　有不同的人就有不同的价值观念。我认为要实现居者有其屋，要从中国的基本国情出发，中国的基本国情是资源比较少，人口特别多。解决住房问题，必须贯彻节约和环保的原则。提供更多的经济适用、绿色的住房。而不是建设为富人建别墅。要有环保的精神，要依靠道德法则，也要依靠经济法则。要用道德

5、、法律和经济的手段引导人们树立正确的消费观念。反对奢靡之风，树立节俭之风。政府的政策立场必须是偏重中低收入者的困难。　　我们时时都要想到，中国绝大多数是不很富裕的，工薪阶层的收入，月收入7500元以下者占93%，农村居民年均的纯收入不足6000元。我们房地产开发市场如果不从这个实际出发，只从极少数的富人着眼，房地产业就会脱离的实际，就会脱离民生产业的本质。必然成为投机的场所。房地产业就会产生巨大的泡沫，最后一定会引发经济危机。我们主要要依靠经济的办法，要设置合理的房产税的政策。　　大多数的经验是征收房产税，遏制高消费，补贴低收入者，实行住房保障的制度。让绝大多

6、数人有基本的住房保障，为此我们应该努力建立完善廉租房、公租房和商品房的保障体系。政府的责任是建设廉租房，扶持公租房，引导建设商品房。努力建设健康有序的房地产市场。　　主持人：　　感谢贺主任，接下来让我们有请每日经济新闻执行总编辑雷萍女士上台致辞。掌声有请。　　雷萍：　　尊敬的各位嘉宾，还有来自全国各地的代表。我的讲话只有八个字：一个个感动，第二个感谢，第三个是期待，第四个是分享。　　感谢，大家从全国各地来到上海星河湾，我们非常的感动。我们要感谢在座的领导和嘉宾给予我们的关心、爱护和支持。所以我代表每日经济新闻给大家的帮助，表示诚挚的谢谢意。　　接下来我们是分享

7、，我们要分享两位主讲嘉宾精彩的演讲。刚才我们提前分享到了贺铿主任开幕致辞。　　我希望他们精彩的圆桌演讲会给我们带来更多的收获。　　第四，期待，我们期待在座的各位领导和嘉宾朋友们，对我们每日经济新闻的爱护和支持，谢谢大家。　　主持人：　　我们刚才欣赏了非常精彩的vcr，我们感谢雷萍女士的精彩八个字的演讲。接下来请中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌先生上台，在接下来的40分钟里，他会为我们做出现代房地产需价值唯上、良心发展的主旨演讲。　　顾云昌：　　各位嘉宾下午好。今天的论坛是有关价值地产，这样的概念我是第一次遇到。我会根据会议的安排试者做房地产转型和价值地产的演

8、讲。大家知道十二五规划的主题是科学发展