国有土地上房屋征收与补偿工作程序

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1、国有土地上房屋征收与补偿工作程序一、前期工作阶段流程2(一)编制年度计划2(二)项目立项或土地储备2(三)审查征收项目、确定征收范围3(四)暂停办理相关手续3(五)房屋调查摸底3(六)选择评估机构3(七)开展预评估4二、征收决定阶段流程4(八)拟定征收补偿方案,征求公众意见4(九)听证4(十)稳定风险评估4(十一)补偿资金保障4(十二)安置房源保障5(十三)作出征收决定5(十四)发布房屋征收公告和收回国有土地使用权公告5(十五)公示评估结果5(十六)送达评估报告5三、征收实施阶段流程6(十七)签订补偿协议6四、征收后续阶段

2、流程6(十八)作出补偿决定6(十九)申请强制执行6(二十)公布补偿情况6(二十一)建立征收档案6(二十二)拆除征收房屋6(二十三)移交征收土地7(二十四)审计结果公布7(二十五)项目最终结算75.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictrans

3、portsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve7为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益、保障被征收房屋所有权人合法权益,明确工作职责,促进城市建设顺利进行,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,结合我县实际,制定本工作规程。一、前期工作阶段流程(一)编制年度计划房屋征收部门应会同规划、国土、发改委等部门,从地区经济社会发展的实际出发,于每年10月31日前按照本地区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划及保障性安居工程建设、旧城区改建计

4、划编制、提出本地区下一年度的国有土地上房屋年度征收计划。年度征收计划经政府审议后,呈人大决定。(责任单位:×××)(二)项目立项或土地储备1、土地储备(责任单位:×××)2、项目立项(责任单位:×××)①项目立项实行审批制的项目,由项目单位持项目建议书批复文件和规划选址、用地预审、环境影响评价审批文件,向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。实行核准制的项目,由项目单位持规划选址和环境影响评价审批文件,向发展改革部门申请办理项目申请报告核准手续。实行备案制的项目,由项目单位向发展改革部门申请办理项目备案手续。②规划选

5、址实行审批制的项目,项目单位可在向发展改革部门报送项目建议书的同时,向规划部门申请规划选址。实行核准制的项目,项目单位直接向规划部门申请规划选址。实行审批制或核准制的项目,由规划部门核发建设项目选址意见书;实行备案制的项目,由规划部门出具拟用地的规划意见。建设项目选址位于已经批准的控制性详细规划区域内的,规划部门可同时提供规划条件。③环境影响评价实行审批制、核准制的项目,项目单位向环保部门申报环境影响报告文件;属于铁路、交通等建设项目,经有审批权的环保部门同意,可以在初步设计完成前申报环境影响报告文件。5.1-9,,ser

6、vices,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve7实行备案制的项目,项目单位可在建设项目开工前向环保部门申报环境影响报告文件。④申领建设用地规划许可证项

7、目单位持项目批准(或核准、备案)文件向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证,提供规划条件。(三)审查征收项目、确定征收范围房屋征收部门会同发展改革、土地、城乡规划等有关部门提出房屋征收项目和征收范围,报政府审查确定。(责任单位:×××)(四)暂停办理相关手续房屋征收项目和征收范围确定后,房屋征收部门书面通知土地、规划、市政、工商等有关部门暂停办理相关手续,并在征收范围内公布(项目、范围、暂停办理相关手续)。暂停期限最长不得超过1年。(责

8、任单位:×××)(五)房屋调查摸底房屋征收部门会同规划、土地、房屋、建设等有关部门,对拟征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查摸底登记,对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。调查结果应当在拟征收范围内向被征收人公布。(责任单位:×××)(六)选择评估机构房屋征收范围确定后,房屋征收部门

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