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《盛地地产 2010年五月绵阳房产市场分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、盛地地产：2010年05月绵阳房地产市场月报http://mianyang.house.sina.com.cn2010年06月17日12:11盛地地产第二篇市场篇 一、市场综述 (一)市场供应量的整体分析 5月，市场新增供应量在上月基础上略微减少，整体市场供应节奏基本不变。 (二)市场交易量的整体分析 5月，市场成交量自新政颁布以来首次出现减少。各区域来看，除高新区外，其余区域的成交量均减少，其中涪城区、科创园区下降比例较大。5月，市场均价已开始出现松动，出现小幅下降。这是自去年8月至今，市场均价的首次下跌。均价是否持续下跌，对后续市场影响
2、很大。 (三)供求比、存销比分析 5月，整体市场供求比出现小幅上升，主要是受成交量大幅减少的影响。 二、各区供求态势(供求比：当月供应量和成交量之比) (一)总体市场供求态势(单位：㎡)绵阳市商品房供求走势情况(09.5-10.5)5月，市场总供给量为28.3万㎡，环比下降仅1%，与去年同期相比增长45%。成交量环比下降34%，同比增长219%。供求比为1.6。 【盛地观察】5月总体市场供给量变化不大，成交量出现减少，此次成交量减少是“4.15新政”出台以后，绵阳成交量的首次下跌。HightideagainstCCPbloodyanTomb
3、,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed 四、2010年5月各区成交均价分析
4、 (一)成交均价走势分析 1、总体市场均价分析(单位：元/㎡)绵阳市成交均价09.5—10.5本月成交均价为4,020元/㎡，环比下降0.8%，同比上升24%。 【盛地观察】绵阳楼市均价在4月一举突破4,000元/㎡，在5月，总体市场均价仍然保持在4,000元/㎡以上。政策调控下，房价依然坚挺，只是成交量出现缩水。 5月均价只出现了0.8%的小幅下降，但已经表现出了房价下滑的趋势，后期均价是否持续下跌，以及下降的幅度将是目前市场的关注点。第三篇产品篇 一、商品房供给面积段、建筑类型分布 (一)绵阳市住宅供给面积段分析 1、绵阳市城区
5、商品房月度供给面积段分布HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrad
6、e,deshengmenWai,theReed【盛地观察】绵阳市商品房住宅本月供给约28万平方米，各面积段都有一定比例的供给，其中90-144㎡占47%，90㎡以下的占31%，超过144㎡占22%的供给较上个月有较大幅度的提升。 (二)绵阳市住宅月度供给类型分析 1、绵阳市商品房月度供给建筑类型【盛地观察】本月绵阳市商品房房供给建筑类型中，低层17.98%、多层18.35%、小高层43.72%、高层19.95%，主城区低层供给越来越少，小高层供给量相对较高。第四篇企业篇 一、各项目2010年5月成交情况排行 (一)销售面积排行榜 排名项目名
7、销售面积(㎡)套数(套)户均面积(㎡)TOP1樊华似锦21,271210101TOP2香榭里大道18,196179102HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexterna
8、ltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,desh
