盛地地产 2010年七月绵阳房产市场分析

《盛地地产 2010年七月绵阳房产市场分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2010年07月绵阳房地产市场研究报告http://mianyang.house.sina.com.cn  2010年08月11日15:16  盛地地产第二篇  市场篇　　一、市场综述　　(一)市场供应量的整体分析　　7月，市场新增供应量在上月基础上大幅增加，整个市场有4个开盘项目，分别是：博雅·海润广场、富绅·世纪山江、城东逸景和香榭里大道二期。　　(二)市场交易量的整体分析　　7月，市场供给量大幅增加，但交易量小幅下降。高新区交易量有所增长，但总体增长幅度较小，其他区域交易量皆呈较大幅下降态势。　　(三)市场供求比分析　　7

2、月，整体市场供求比增至2.2，主要是由于新增供应量增多，市场去化速度减慢。　　二、各区供求态势(供求比：当月供应量和成交量之比)　　(一)总体市场供求态势(单位：㎡)绵阳市商品房供求走势情况(09.7-10.7)　　7月，市场总供给量约为33.9万㎡，环比上涨139%，与去年同期相比上升60%。成交量环比下降10%，同比增长14%。供求比为2.2。　　【盛地观察】本月供应量一改6月低迷态势，有较大幅增加，本月共有15个项目有新增供应，但本月交易量仍持续低迷态势。　　三、2010年7月各区成交均价分析　　(一)成交均价走势分析Hi

3、ghtideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,d

4、eshengmenWai,theReed　　1、总体市场均价分析(单位：元/㎡) 绵阳市成交均价09　　本月成交均价为3,854元/㎡，环比上升5.7%，同比上升10.8%，较上月上涨4%。　　【盛地观察】本月整体市场均价有较大幅回升。主要是嘉来涪滨印象对均价的影响正在减弱。　　第三篇  产品篇　　一、商品房供给面积段、建筑类型分布　　(一)绵阳市住宅供给面积段分析　　1、绵阳市城区商品房月度供给面积段分布　　　　【盛地观察】绵阳市商品房住宅本月供给约34万㎡，各面积段都有一定比例的供给，90-144㎡占58%，仍为市场的主流供

5、给。90㎡以下的占38%较上月供给有所下降，超过144㎡占2%的供给。　　(二)绵阳市住宅月度供给类型分析　　1、绵阳市商品房月度供给建筑类型HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDepu

6、tyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed　　【盛地观察】本月绵阳市商品房房供给建筑类型中，高层和多层占主要供给。高层占54%、多层占36%，高层供给量相对较高，小高层供应占8%，低层供应很少，仅1%。　　第四篇 企业篇　　一、各项目2010年7月成交情况排行　　(一)销售面积排行榜 　　【盛地观察】本月销售面积前10名的项目合计销售面积约10.1万㎡，较上月减少2.8万㎡，销售1,03

7、4套，较上月减少近257套，成交量明显下降，前10名销售面积市场占有率达到66.8%。　　二、7月各企业成交排行　　(一)企业销售面积排行榜 HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDepu

8、tyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed　　【盛地观察】本月企业销售面积排名前10位的销售面积为10.6万㎡，较上月