物业管理法规案例分析下载-样例doc 目 录

《物业管理法规案例分析下载-样例doc 目 录》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、2013-2014学年第一学期《物业管理法规》教案班级：物业1301任课教师：李崇容-137-目录第一章物业管理法规概述-12-【本章学习目标】-12-第一节物业管理法规的立法概况-12-【引导案例】物业管理法规的概念是什么？-12-一、我国物业管理法规立法进程-12-二、物业管理法规的法律渊源-12-三、《物业管理条例》简介-13-【引导案例解析】-13-第二节物业管理法律关系-13-【引导案例】业主能自行扩建房前庭院吗？-13-一、物业管理法律关系的内涵-14-二、物业管理法律关系的构成要素-14-（一）物业管理法律关系的主体-14-（二）物业管理法律关

2、系的客体-14-（三）物业管理法律关系的内容-14-三、物业管理法律关系分类-15-（二）行政管理性质的法律关系-15-四、物业管理法律关系的产生、变更和消灭-15-（一）物业管理法律关系产生、变更和消灭的概念-15-1.物业管理法律关系的产生-15-2.物业管理法律关系的变更-15-3.物业管理法律关系的消灭-16-（二）物业管理法律关系产生、变更和消灭的前提和条件-16-2．物业管理法律事实是物业管理法律关系产生、变更和消灭的条件-16-五、《物业管理条例》确立的基本法律关系-17-(一)业主相互之间的关系-17-(二)物业服务企业和业主之间的关系-17

3、-(三)开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系-18-(四)供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间的关系-18-(五)社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系-19-(六)物业管理各方主体与政府之间的关系-20--137-【引导案例解析】-20-第三节物业管理法律责任-20-【引导案例】业主花盆坠落致小学生伤害事件物业公司是否承担赔偿责任？-21-一、物业管理法律责任概述-21-二、物业管理法律责任的一般构成-22-（一）物业管理法律责任的构成概念-22-（二）法律责任的归责条件构成-22-1.行为违法。-22-2.损害结果-22-3.因果联系-

4、22-4.行为人心理主观过错状态。-23-三、物业管理法律责任的分类-23-（一）物业管理民事法律责任-23-1.民事责任-23-2.民事责任种类-23-（1）违约责任-23-（2）侵权责任-24-（二）物业管理行政法律责任-24-（二）物业管理刑事法律责任-25-四、《物业管理条例》中规定的法律责任-25-（一）主要特征-25-1．行政责任、民事责任并存-25-2.给予行政处罚的，则优先保证民事责任的承担-26-3．体现了业主自我管理、自我监督的原则。-26-（二）内容简介-26-【引导案例解析】-26-【本章小结】-27-【复习思考题】-27-【案例分析

5、题】-28-第二章物业权属法律制度-29-【本章学习目标】-29-【引导案例】邻居开餐馆造成油烟污染怎么办？-29-一、物及物权的概念-29--137-二、《物权法》的基本原则-30-2.所有权的特殊类型-30-（二）用益物权-31-（三）担保物权-31-【引导案例解析】-31-【引导案例】业主能自行扩建房前庭院吗？-32-（一）业主的建筑物区分所有权的含义-32-（二）专有部分的所有权-33-（三）共有部分的共有权-33-（四）共有部分的共同管理权-34-（五）业主的诉讼权利-34-【引导案例解析】-35-【引导案例】一房两卖，谁是房屋的产权人？-35-一

6、、物业权属登记立法概述-36-二、房屋登记主要法律规定-36-三、房屋登记簿相关规定-37-【引导案例解析】-37-【本章小结】-38-【复习思考题】-38-【案例分析题】-38-第三章业主自治管理组织-41-【本章学习目标】-41-第一节业主-41-【引导案例】个人能否占用公用楼道？-41-一、业主的含义-41-二、业主的权利-42-（一）业主享有的权利的类型-42-（二）业主享有的权利的具体内容-42-（三）业主在物业管理活动中的权利-43-三、业主的义务-44-四、业主共同决定的事项-45-【引导案例解析】-45-第二节业主大会-46--137-一、业

7、主大会的含义-46-二、业主大会的法律特征-46-三、业主大会的成立-46-（一）业主大会成立条件-46-（二）首次业主大会的筹备工作-46-（三）首次业主大会的召开-46-四、业主大会的职责-46-业主大会的职责-46-业主大会的职责-46-六、业主大会会议的召开-46-业主大会会议的召开-46-会议的召开-46-【引导案例解析】-46-第三节业主委员会-46-（一）业主委员会章程-47-（二）业主委员会会议-47-【引导案例评解析】-47-【本章小结】-48-【复习思考题】-48-【案例分析题】-48-第四章物业服务企业资质等级和服务等级-50-【本章学

8、习目标】-50-第一节物业服务企业的设立-50-【引