星河晨光房地产营销

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1、星河晨光项目策划案项目成员及分工：（组长）顾尧伟（资料查找）周伟张仕铭（资料整理）李杨（排版校对）丁霖5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositi

2、onandachieve一．项目分析（一）背景l区域版块价值随着江苏沿海开发和长三角一体化发展战略的落实和推进，盐城已经纳入长三角扩容规划，也迎来前所未有的机遇。而城北作为盐城重点的商贸物流区也开始发挥它的集群性辐射作用。在长三角各生产要素的流动范围中，城北将从流通“通道”变成“目的地”，以新洋为中心，以白马、明珠、义乌国际商城、物流等为支撑的省级商贸物流圈将拥有一定的贸易往来及辐射力，在大环境和机遇的驱动下蓬勃发展，随之而来的是区域价值的不断上升。城北不仅有这它传统的交通优势，加上汽车北站的落户，以及“六横四纵”交

3、通网络的建设，这种优势将更加明显。大丰港的逐渐成型，也为城北区物流商圈的崛起提供了绝佳的外部条件。交通的发展必将增加人流量，人气的飙升也会拉高版块的价值。l周边配套日益齐全目前政府正在进行黄金大道——开放大道绿化工程，城北将以崭新的面貌重新展示它的魅力，加上BRT的开通大大拉近了城北与市中心的距离。城北作为一个老城区版块，生活配套比较齐全，有菜场，超市，银行，医院，邮局等生活必须配套。而且目前政府在城北规划一个九年义务教育制学校，可以暂时缓解了城北教育的缺陷。随着校区划分，城北教育问题将得到政府的重视，目前城北正在筹

4、建一所9年义务制学校，相信随着城北人气的聚集，新学校的建成，教育问题也会得到根本的解决。l实力派开发商星河晨光的投资商是宁波富豪集团，宁波作为东南沿海的商业明星摇篮，曾出过世界船王包玉刚，娱乐业巨子邵逸夫，纺织大王赵安中、曹光彪等优秀人士。传承百年的“宁波帮”文化，注定成就商业企业的典范之星，富豪集团正式如此。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackb

5、oneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve富豪集团旗下拥有房地产、外贸、酒店、物业等众多产业，多面共举，成就了今天富豪地产迅速扩张的局面。16年的地产沉积，从宁波、上海、福建到江苏，先后参与开发了10多个地产楼盘，成为当地的人居风向标。如今，在新战略的指导下，富豪集团以攻城拔寨的气势进入盐城。每一次的前进都是一种磨砺，每一步的跨

6、越都是一种提升，富豪集团在盐城的一号作品——星河晨光正是带着这十数年的沉淀与创新降临盐城城北，要在城北树立崭新的人居品质典范。这是所有富豪人的期许，更是大家致力所追求的。富豪集团一直提倡以人为本，以优秀的作品奉献盐城——这个“万河之都”，推动盐城生活进步。l新型节能环保建材星河晨光在建材上，选用高品质、优质量的节能环保建材，窗框使用断桥铝合金窗框，部分玻璃使用Low-e玻璃、安装铝合金遮阳帘，把节能环保带入您的日常生活。建筑上采用屋顶和外墙全面防水，比起传统的仅仅屋面防水，让您更加放心。从建材及建筑工艺上，能够发现星

7、河晨光高品质不仅表现在整体建筑商，更是从细节上对楼盘品质的重视。l全新的产品设计星河晨光特聘宁波的设计师设计户型，引入长三角地区的人居理念和设计概念。从外观到内部，从全局到细节，都吸取先进规划的精髓。星河晨光以70-105的中小户型为主，低总价让首次置业者也可轻松购房。而且以中小户型打造大空间，采用创新手法把阳光、通透、实用、舒适的居家生活品质发挥到极致。布局紧凑合理，70-105的面积实现两房、三房的舒适格局。而且实现了全明设计，动静干湿合理分布。附：星河晨光基本信息所在地区：亭湖区拥有户型：三室二厅、两室两厅楼盘

8、状态：热销所属学区：盐城高级职业学校初中部物业类型：多层、小高层物业管理费：多层0.52元/㎡/月、小高层1.2元/㎡/月占地面积：约9万平方米建筑面积：10万平方米容积率：1.2%[容积率]绿化率：40%[绿化率]楼盘价格：4400元/㎡～4800/㎡5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,s