天琴湾3#设计说明(报建)

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1、天琴湾3#别墅建筑方案设计说明第一章总说明一设计依据1.本地块用地红线图及相关勘察资料。2.国家及地方法规、规范：·《民用建筑设计通则》JGJ37-87·《住宅建筑设计规范》GB50096-99·《建筑设计防火规范》GBJ16-87·《深圳市城市规划标准与准则》3.建设单位（深圳市富春东方房地产开发有限公司）文件：·天琴湾项目三期别墅区单体别墅建筑设计任务书。·中规院深圳分院编制的设计指引。·SWA公司制作的天琴湾概念规划成果。·相关的会议纪要及往来文件。二项目概况1.本项目为天琴湾三期别墅区的3#地块A型别墅单体，该地块位于天琴湾半岛的西南侧，场地面朝大鹏湾，西眺大梅沙海滨

2、公园，南北高差约17米。2.本项目总用地面积建筑1445M2面积M2；建筑层数三层，属多层民用住宅建筑；二级耐久年限；一级耐火等级；抗震设防烈度7度。第二章设计理念一解读天琴湾区位－－位于深圳市东海岸旅游胜地大小梅沙之间。风景－－东看小梅沙旅游中心，南拥大鹏湾，西眺大梅沙海滨公园，自然景观资源丰富。观赏的风景－－大小梅沙的背景。连接－－整个地形突入大海呈半岛状，山，海，沙滩等自然元素于此对话。二设计目标创造一个明晰的建筑环境，建立它与周围环境的内在联系。三设计理念1.“灵动空间”－－大小各异的功能体块沿树状交通体系生长，廊桥穿插其中，增加了内外部空间交流对话的机会，更产生了丰

3、富的空间变化。2.“MM概念（海景最大化，结构最小化）”－－结构体系如树木般由大地生长延展，面对无边际的海景，一切实体都只是对景观的破坏，大面积的玻璃面无疑是最理性的解答。3.“结构美学”－－摒弃一切多余的装饰构件，以混凝土框架体系﹑钢结构交通体系﹑玻璃幕墙体系展现理性的结构美学。4.“风景与被观赏的风景”－－与大梅沙隔海相望，遥相呼应。－－建筑自动的识别性及其与环境的关系。第三章建筑设计1.主入口位置根据实际地形及别墅区现有的小区道路设计，通过小区道路靠会所一侧设置架空车道连接入口花园，由入口栈桥引导进入建筑内部。2.平面布置整个建筑平面布置以中部连廊和临海侧海景观光电梯生

4、长并延展，客厅﹑餐厅﹑厨房﹑主卧室独立布置，有效界定公共空间与私密空间的同时取得最大的观景面，内庭院﹑天井﹑走廊穿插其中，使得建筑各功能房间有更好的通风及绿化。3.功能布局1F:由首层主入口空中走廊进入门厅，一侧布置屋顶花园，内部设计走廊穿越客厅和过厅，引导居住者通过海景观光电梯下达各楼层。-1F:客厅、主卧室布置于面海方向（使其景观最大化），餐厅脱离主体框架自成一体，下层位置的绿化植物通过自然产生的天井向上生长，客厅设计为前海景后花园，中部设置大露台给居住者提供良好的室外休闲活动场地。主卧室半悬挑，270度独立观景露台位于主卧端头，营造更私密的居住空间。-2F:此楼层为家庭

5、成员套房﹑客房及起居室，局部架空产生了阴凉的灰空间，与临海侧布置的游泳池和按摩池便捷联系，共同创造出超大尺度的多功能空间（PARTY，BBQ）。4.交通组织主人及宾客流线：主入口>入口走廊>入口花园>门厅>电梯厅>客厅（餐厅）>卧室服务流线：步行入口>小径>后勤花园>工人房，厨房>客厅，餐厅>起居室5.竖向设计为了与自然环境更协调，最大限度保护原有的地理环境，减少滑坡和避免大面积开挖，我们的建筑采用平台式设计，场地依山局部开挖，面海做骑楼式构架。屋顶设计为覆土种植屋面，隐匿于自然环境之中，给山顶的其它别墅提供更自然的视觉感受。6.立面设计山与海之间的交流赋予了我们的建筑作为其

6、沟通桥梁的特性，建筑理性的退让和融入其中，以及居住者需要的物质和精神向度空间造就了它特有的滨海建筑特色。我们采用斩斧石墙面包裹结构体系，最大化观景玻璃面形成更多的舒适的沟通及观景空间。覆土种植屋顶与海景观光电梯塔的穿插和连接创造了更多的视觉感受，形成连续的变化的可识别的建筑语言。7.生态设计平台式设计，保持山体自然的肌理，尽可能保留场地内原有的灌木及植被。水平屋顶考虑覆土种植屋面，为建筑提供的保温隔热的同时，更塑造出简洁的第五立面。8.无障碍设计内部垂直交通使用海景观光电梯，并考虑入口处布置残疾人轮椅提升装置，方便住户的老人进出更便捷，体现建筑对人的关怀。9.室内设计（概念）

7、MINIMALISTINTERIORS(极少主义室内设计)我们希望以最简洁的手法隐含复杂精巧的结构，从而获得建筑的本体，留下简洁明快的空间，与外部立面设计更和谐统一。10.环境设计（概念）考虑到作为被观赏的风景及场地本身的特性，我们不想让建筑于环境中冷漠与孤立，所以我们更希望场地内环境做为中式园林，将建筑三面掩盖于自然山水树荫之间。11.主要经济技术指标总用地面积1445平方米总建筑面积380.3平方米建筑层数3F容积率0.22覆盖率13.5%绿化率67.2%第四章结构设计部分一、设计依据1、本工程采用