设计说明(报建)a4

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1、苏州惠兴盛实业发展有限公司厂房项目方案设计2012-10-29建设单位:苏州惠兴盛实业发展有限公司设计单位:福建超平建筑设计有限公司福建超平建筑设计有限公司设计证书号A135000953设计证书资质甲级法人代表陈文玉总建筑师刘徐平总工程师李文峰项目负责人刘徐平结构专业负责人李文峰机电专业负责人戴青方案设计说明目录一、总说明………………………………………………二、总图设计………………………………………………三、建筑设计………………………………………………四、结构设计……………………………………………五、电气设计………………………………………………六、给排水设计………………………………………

2、七、暖通设计……………………………………………附件：图纸一、设计总说明1.1设计依据1.1.1业主设计任务书1.1.2基地地形图和业主提供的坐标点1.1.3建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）1.1.4国家及苏州市有关城市建设管理法规、规划及建筑、结构、设备等设计规范和有关文件等1.2工程概况1.2.1本工程为苏州惠兴盛实业发展有限公司厂房项目，建设内容为两栋厂房、一栋门卫、一栋配电房及辅助用房、一座地上消防水池、一栋自行车棚。本工程设计总建筑面积15258平方米。1.2.2建设位置及基地现状本基地坐落在苏州工业园区界浦路以东，揽胜路以北地块，基地为东西长，南北短较规则的四边形，

3、占地面积为26911.56平方米，交通较为便利。1.2.3建设内容及规模和设计标准基地总用地面积26911.56平方米，设计的总建筑面积15258平方米。基地内新设计两栋单层（局部三层）的轻钢结构厂房（厂房1占地面积6516m2，建筑面积7560m2，厂房2占地面积6337m2，建筑面积7372m2，厂房耐火等级为二级，生产类别为丙类；一栋钢筋混凝土结构门卫，占地面积16m2，建筑面积16m2.，耐火等级为二级；一栋钢筋混凝土结构配电房及辅助用房，占地面积250m2，建筑面积250m2.，耐火等级为二级；一座地上式钢筋混凝土结构消防水池，耐火等级为二级，占地面积200m2；一栋轻钢结构自

4、行车棚，耐火等级为二级，占地面积120m2，建筑面积60m2.。1.2设计范围红线范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电、空调通风、总图专业设计（不包括绿化景观；人防；室内二次装修设计）。1.4设计宗旨1.4.1服务业主、遵守法规切实执行国家有关基本建设的方针政策和法规，尊重各主管部门与建设单位的意见，尽一切努力将地块建成现代、舒适的厂房。1.4.2合理布局、精心设计注重提高土地的利用效率及得房率，以及结构体系的合理性，在保证环境及质量的前提下，获得最大的经济效益。1.4.3“以人为本”以物流中转的特点为出发点，兼顾当前需要与可持续发展的前瞻性。1.4.4“因地制宜”强调人与自然的和谐，

5、创造美好的环境，兼顾景观的整体性与均好性，营造高质量的绿化环境。从基地现状与周边环境出发兼顾区域本身的合理性，同城市周边协调。1.5主要技术经济指标技术经济指标：总用地面积：26911.56m2占地建筑面积：13439m2建筑面积：15258m2名义建筑面积：27352m2建筑密度：50%容积率：0.57名义容积率：1.02绿地率：19.5%车位：34个(26个小汽车位，8个货车临时停车位)二、总平面2.1设计依据及基础资料详见总说明章节2.2依据的主要设计规范及规定2.2.1《建筑设计防火规范》GB50016-20062.2.2建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）2.2.3国家

6、及苏州市有关城市建设管理法规、规划及建筑、结构、设备等设计规范和有关文件等2.3现状分析2.3.1本基地坐落在苏州工业园区界浦路以东，揽胜路以北地块，基地为东西长，南北短较规则的四边形，占地面积为26911.56平方米，交通较为便利。2.3.2基地内道路按绝对标高为3.12，厂房室内设计标高与室外道路中心标高相差1.30m，其它建筑室内外高差为0.150~0.3502.4总平面布置（1）根据基地形状、布局和规划要求，在揽胜路设主入口。按规划要求基地内建筑均做合理退界，统筹布局，与一期形成了完整而有机的整体。（2）基地内布置两栋厂房、一栋门卫、一栋配电房及辅助用房、一座地上消防水池、一栋自

7、行车棚（3）本设计以厂房为中心，厂房之间设15米货车通道，四周设4-7米宽的货车通道兼消防车道环通。（4）四周围墙为高1.8米镂空围墙。2.5绿化布置结合建筑布局，在建筑两端开阔地带设置集中绿化区域，种植草皮和低矮灌木，在沿外部道路一侧种植树木和乔木。考虑地表自然排水，基地绿化设计采用平坡布局，所有的非硬地种植草皮。2.6道路布置道路宽度：货运车道宽度为4-19米，转弯半径12米。消防车借用货运车道，满足宽度大于4米，转弯半径为9米