中建大厦方案报建设计说明

《中建大厦方案报建设计说明》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、中建大厦方案报建设计说明1          区位分析中建大厦位于上海浦东新区陆家嘴竹园商贸区2-11-5地块上，属于浦东新区陆家嘴金融贸易区域，该区是全国唯一以“金融贸易区”命名的国家级开发区，按照上海市人民政府确定的发展规划要求，该区域将建成以经济、金融、贸易等第三产业为主要功能的地区，是21世纪上海中央商务区的重要组成部分，该区域交通便捷，南有南浦大桥，北有杨浦大桥，杨高路快速干道横贯全区；区内的主要交通干道还有世纪大道、浦东大道、浦东南路、张杨路等。这一区域是浦东现代化水平最高的核心地区，其中“

2、一道三区”（世纪大道、陆家嘴金融区、竹园商贸区、花木生态文化区）以及南浦、杨浦两桥之间的滨江地区是21世纪上海城市发展的标志性地区，体现上海的繁荣、繁华。该区域要重点发展金融保险、商贸流通、会展旅游、现代居住、中介服务等高层次服务业，重点聚集中外金融机构、中外大企业（集团）地区总部、销售总部、投资决策中心，成为上海面向国内外的现代服务中心的核心区域。中建大厦东北面为世纪大道，东南面为浦项商务广场，西南面为竹林路，西北侧为东方广场和全华信息大厦。地块周边道路交通极为便捷，主干道包括世纪大道，东方路、张扬路

3、和杨高路，延安路隧道、大连路隧道和复兴东路隧道，地块距轨道交通二号线东方路站约1公里，即将于2005年通车的轨道交通四号线和六号线均在浦电路设有站点。基地面积为9189.8平方米，要求容积率为8，高度168米。 2          建设规模及主要设计原则2.1          本项目由三层地下室、二层商业裙房及一幢32层的办公塔楼组成。建筑高度为地上168米（包括装饰高度）2.2          地下14.6米。按照《高层民用建筑设计防火规范》的规定，本工程属于一类超高层建筑，建筑耐火等级为一级。

4、抗震设计烈度按7度抗震设防，建筑使用年限为50年。地下汽车库防火分类为一类，耐火等级为一级。3          设计依据3.1          业主提供的招标文件、地形图及用地红线图3.2          《民用建筑设计通则》                                              JGJ137-873.3          《高层民用建筑设计防火规范》                   GB50045-953.4          《城市道路和建筑物无障碍设计

5、规范》          JGJ50-20013.5          《汽车库建筑设计规范》                                         JGJ100-983.6          《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》  GB50067-973.7          《人民防空地下室设计规范》                                 GB50038-943.8          《人民防空地下室防火规范》                  

6、               GB50098-983.9          《办公建筑设计规范》                                              JGJ67-893.10      《智能建筑设计标准》                                            GB/T50314-20003.11      上海市标准《建筑工程设计文件编制深度规定》DBJ08-64-973.12      上海市标准《建筑工程交通设计及停车库（场）设

7、置标准》DBJ08-74-963.13      《上海市平战结合人民防空工程设计规范》   DBJ08-49-963.14      国家的有关法令、法规 4      设计描述4.1      方案简介上海在历史上是亚洲和整个世界的文化大都会。它在这个“太平洋地区的世纪”之初得到了再生，尤其是从建筑和城市规划的视角来看，面临着很多挑战和机遇。商业和居住区的开发发展，决定着人们在这座城市中怎样生活和工作，同时反映了或者说展示出了它的文化状态和发展抱负。浦东和世纪大道正处于上海新的发展浪潮的前沿，体现着

8、现代中国独特的景象。在本项目的建设单位的支持下，我们相信，用来代表未来中国的建筑语言应该是前瞻性的，面向未来，超脱于历史上殖民时期的传统设计风格。我们对中建大厦的设计。信念是：通过建筑形态和建筑表现形式来体现上海当前的发展活力。4.2 基地设计同时，我们也相信，建筑应该基于它周边环境，融入周围的建筑和空间。我们的基地北面是世纪大道，东面是浦项广场，南面是竹林路，西面是公共绿地。按照规划要求，大厦从世纪大道后退，后面紧邻相似规模的建筑物。东面