24 冷泉施工组织设计

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1、一、技术标书编制的综合说明1、对招标技术文件的承诺a、首先，我们对保利（北京）房地产开发有限公司邀请我公司参加冷泉居住区西B区商业住宅楼24#、26#楼及商铺38#楼工程施工总承包投标表示衷心的感谢！同时，我公司诚恳地表示：我们完全接受招标文件提出的有关本工程承包内容、施工工期、承包方式、施工技术要求、工程管理、安全文明施工、控制扬尘污染等的各项要求，一旦我公司中标将认真落实各项方案和措施，与建设单位、设计单位、监理单位、各分包单位共同协调配合建设好本工程。b、我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并实地踏勘

2、了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，我们有充分的信心，保证优质高效、按期全面完成本工程招标文件规定的各项任务。c、我们按照招标文件提出的进度和施工技术要求，并按国家质量标准和北京市有关质量规定进行施工，实行创优目标管理，确保本项目总体工程质量达到“合格”等级，以及北京市结构“长城杯”。d、我公司将严格按照北京市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场安全文明施工，确保安全重大事故率为零，创“北京市安全文明工地”。施工过程中重点加强环境保护和文明施工管理力度，使工程现场始终保持整洁

3、、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。第344页共344页e、我们将主动全面地做好对专业施工队伍的管理、协调、配合工作，抓好专业施工队伍施工质量、工期、安全、文明施工，确保本工程优质、快速、全面建成。f、本工程为保利(北京)房地产开发有限公司开发的商住用房，是解决当前经济房源紧缺的项目之一，其投资规模较大，所以在工期、质量、安全等方面要求较高，我公司如有幸中标承建本项目，我们将立即全身心地投入到本工程的建设中，将其列为我公司的重点项目，放在公司突出地位，公司总经理、总工程师和公

4、司各职能部门将高度重视，从生产要素的配置到管理要素的落实，全力支持和督促项目部，竭诚为本工程早日建成交付给业主、让住户早日乔迁。g、各项指标一览表序号名称投标单位承诺1工期目标总工期284日历天，计划2008年11月20日开工，2009年8月31日竣工。2质量目标“合格”，北京市“结构长城杯”。3安全目标重大伤亡事故率为零4文明施工目标创“北京市安全文明工地”5环保目标贯彻ISO14000环保认证，并达到国家及北京市相关标准要求6服务目标以一切服务于业主为宗旨，以业主需求为已任，全面履行对业主的承诺第344页共344

5、页2、工程重点分析a、工程技术方面序号工程重点主要针对措施1混凝土达到清水混凝土标准我公司经过反复认证决定本工程地上墙体大模板，选用北京奥宇模板厂生产的钢板定制成的大模板，顶板采用15mm厚覆膜多层板，保证混凝土达到清水混凝土的效果。2本工程24#楼地下室外墙厚为300mm，且为C30、P8混凝土，容易产生裂缝膨胀混凝土中采用新型WRA微膨胀剂，该膨胀剂有效的改变了混凝土抗裂性能，严格控制砂的粒径，从而有效控制裂缝。3本工程标准层楼板钢筋为双向单层钢筋，混凝土容易产生裂缝。1、顶板未拆模前严格控制顶板上的施工荷载，特

6、别是活荷载；2、顶板模板及支撑设置三套，同条件试块强度记录严格，有效的控制拆模时间；3、加强顶板混凝土的养护，加盖塑料薄膜设专人浇水，保温、不脱水。4外墙保温裂缝造成涂料裂缝。1、大模内置保温板加膨胀螺栓加以固定；2、设置抗裂分格缝；3、设置网格布；4、抹一层防裂砂浆。第344页共344页5混凝土产生气泡1、混凝土中严格控制单方混凝土的水泥用量；2、模板的脱模剂采用水性脱模剂；3、严格控制混凝土的浇筑高度（0.5米-0.8米）；4、外加剂的引气剂加入量不大于4%b、工程管理方面序号工程特点与重点简要说明和分析主要针对

7、措施1施工工期紧针对工期紧，任务大，施工中要合理安排，分楼分段流水作业，确保工期1、本工程开工在冬季，接近春节，人员组织管理效益降低，要加大此方面的管理，确保有足够的人力措施，保证工期；2、总进度计划和施工综合安排，多方面考虑，精心组织，合理布置，确保总工期满足业主要求；3、加大投入，特别是人工、机械及周转材料的投入，资金有足够的保证。第344页共344页2本工程为群体工程，施工现场安全管理工作严格控制施工现场的安全施工，确保重大工伤事故率为零，杜绝死亡事故1、认真执行国务院令第393号文件《建筑安装工程安全生产管理

8、条例》和《危害性较大工程安全专项审查办法》文件的有关精神编制安全技术措施及安全专项方案，专项方案编制完得到专家论证审查后方可使用。2、加强安全技术交底、安全培训和教育、危急情况停工、持证上岗、特殊工种证书年审、安全生产奖罚与事故报告、责任领导值班等制度；3、高大外脚手架、大中型机械设备安全实行验收制，凡未经验收的一律不得投入使用。3塔吊安拆本工