富山工业园整体控规新编和修编项目

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1、富山工业园整体控规新编及修编项目任务书一、项目背景珠海市富山工业园位于珠海市斗门区西部，根据《中共珠海市委、珠海市人民政府关于整合园区资源、促进产业集群发展的实施意见》文件精神，珠海市政府将原富山工业区、三村工业区、龙山工业区合并为富山工业园，于2009年3月2日挂牌成立。目前，园区致力于打造成为新型工业道路的临港装备制造、新一代电子信息、家用电器、生物医药以及战略性新兴产业等五大产业集群。2015年，富山工业园围绕省委、省政府关于打造珠江口西岸先进装备制造产业带的战略部署，努力构建“三高一特”现代产业体系，倾力打造产业高地、加快建设富山产业新城。与此同时，珠海市委、市政府极为重视富山工

2、业园的园区配套情况，对富山工业园的园区配套提出了诸多新的要求。目前，富山工业园尚未实现控规全覆盖，无法有效指导园区的开发建设；另外，已批复的控规尚未和2015年国务院批复的《珠海市城市总体规划（2001—2020年）》（2015年修订）以及新编的富山新城总体规划进行有效对接；再者新的规划理念如：产城融合、海绵城市等需要进行有效的落实。综上，为完善富山工业园相关片区的道路交通、用地布局、市政管线、排水防洪等系统，保证该片区城市建设依法进行，需要及时编制富山工业园C302c、C302d、C303a、C303b、C303c、C303d、C303e、C303f、C304a、C305a、C305b

3、、C305c单元的控制性详细规划。广东信仕德建设项目管理有限公司第12页共12页一、规划范围富山工业园范围为152平方公里，其中陆域面积102平方公里，本次规划工作涵盖富山工业园整个可建设区域。根据富山工业园的实际发展情况，本次规划涉及到C302c、C302d、C303a、C303c、C303d、C303e、C303f、C305a、C305c、C305d等编制单元的控规新编工作以及C303b、C304a、C305b等编制单元的控规修改工作。其中，控规新编项目的总用地面积约40.18平方公里，控规修改项目用地面积约18.5平方公里，具体范围见附图。二、规划编制工作任务划分富山工业园控规新编

4、及控规修编用地面积大，编制时分为四个子项目，分别为：子项目A龙山片区（C302c、C302d共两个单元）；子项目B三村片区（C303a、C303b、C303c、C303d、C303e、C303f共六个单元）；子项目C富山片区（C305a、C305b、C305c、C305d共四个单元）；子项目D雷蛛北片区（C304a一个单元）。以每个子项目为编制单位，每个子项目完成编制工作后，再统一入库。四、规划依据⑴《中华人民共和国城乡规划法》⑵《中华人民共和国土地管理法》⑶《城市规划编制办法实施细则》⑷《城市、城镇控制性详细规划编制审批办法》⑸《城市用地分类与规划建设用地标准》⑹《广东省城市控制性详细

5、规划管理条例》广东信仕德建设项目管理有限公司第12页共12页⑴《珠海市城市规划条例》⑵《珠海市城乡规划编制管理暂行规定》⑶《珠海市控制性详细规划编制技术规定》⑷《珠海市城市总体规划（2001—2020年）》（2015年修订）⑸《珠海市城市概念性空间发展规划》⑹《乾务镇土地利用规划》⑺《富山产业新城总体规划》⑻《珠海富山产业新城空间战略研究》⑼《珠海富山产业新城城市布局研究》⑽其它已批的专项规划⑾广东省、珠海市其它相关法规、规定五、工作目标充分利用规划区所具有的自然条件、区位条件与交通条件，坚持高起点、高标准、高水平的要求，充分发挥现有片区的现状特点将规划区建设成为产业突出、设施齐全、环境

6、优美、具有极大吸引力与凝聚力、宜居宜业的新型工业园，为此，本次控规编制工作要达到如下目标:1．指导片区的建设与管理根据新的城市总体规划、土地利用总体规划、产业发展规划等宏观规划的要求，落实“新型工业化道路”和“产业新城”的战略，为本规划片区提供建设与审批依据。2.融合新的发展理念和要求广东信仕德建设项目管理有限公司第12页共12页本项目需要在综合分析评价目前基地定位和发展策略的基础上，落实规划设想，推进产城融合、循环工业、海绵城市、绿色交通、园区服务中心建设等一系列新的发展理念和变化，促进片区产业、社会、环境全面协调可持续发展。3．形成宜居型产业新城的典范结合珠海市关于建设国际宜居城市大

7、背景和省委、省政府关于打造珠江口西岸先进装备制造产业带的战略部署，立意远大，探索竖立宜居型产业新城建设的典范。六、规划编制要求本规划项目包括控制性详细规划新编或修改内容，其中控规修改除了控规新编所要求的内容外，还包括原控规实施评价的内容。具体内容如下：（一）控制性详细规划修改对已批复的控规实施进行评价，包括强制性控制内容、指导性控制内容的落实情况以及与现有的上位规划的协调等进行评价。其它要求内容与新编的控制性详细规划要求一样，具体参