广州市白云区建南村规划说明书

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1、广州市白云区建南村规划1基本情况1.1现状概况1.1.1历史沿革建南村现隶属广州市白云区人和镇（原属蚌湖镇），是广州市北郊著名的侨乡和文化之乡，历史上多为番禺所辖，1958年1月划归广州市郊区。1987年后广州市郊区分设白云﹑芳村﹑天河﹑黄埔4区，属白云区管辖。1987年成立原蚌湖镇，建南村为其辖属7个行政村之一。1.1.2地理位置建南村地处广州市白云区北片，原蚌湖镇域西南部。北接黄榜岭，东与人和镇隔河相望，西界江高镇，南邻镇湖村。江人公路穿境而过，东北至人和镇，西南达江高镇。村中心居民点位于原蚌湖西湖村东南部，江人公路南段的东侧，距市中心约20公里。1.1.3自然条件①气候本村地处北回归线

2、南缘，属亚热带季风气候，夏季炎热，冬季短暂；日照较长，雨量充沛。年平均气温21.7℃，年平均降雨量为1754﹒7毫米，年平均积温7635℃，日较差3～5℃，适宜于农作物的生长。常年以东南风向为主，最大风速为28～32米/秒。②地形地貌建南村地处珠江三角洲北部，地势自西北向东南略倾斜，海拔一般在7米左右（广州高程）。流溪河沿村东缘自北向南穿过，沟渠较多。本地土质为珠江三角洲积沙风岩土，地下水位较高。he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespec

3、ificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine25广州市白云区城市规划设计研究所广州市白云区建南村规划1.1.4社会经济①人口至1999年底，全村总户数为911户，总人口2488人，其中常住农业人口1915人，村农转非人口573人。②土地利用建南村现状土地利用为村镇建

4、设用地和农田﹑菜地﹑渔塘，城市征用地也较多，主要为工业和仓储用地，其中以蚌湖实业公司占地最多，约为12公顷。全村现状总面积305.28公顷，其中耕地面积86.94公顷（其中含基本农田保护区面积72.45公顷）,鱼塘面积为104.28公顷。表1蚌湖镇建南村现状征地一览表he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworki

5、stoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine25广州市白云区城市规划设计研究所广州市白云区建南村规划建南村村域现状用地平衡表（现状人口：2595）序号类别用地名称用地面积（ha）比例（%）人均（M2/人）1R　6.322.07　0　R1一类居住用地6.322.07　0R2二类居住用地000R3三类居住用地000R4四类居住用地0002C公共设施用地1.540.50　0　C1行政办公用地1.540

6、.50　0C2商业金融业用地000C3文化娱乐用地000C4体育用地000C5医疗卫生用地000C6教育科研设计用地000C7文物古迹用地000C8其它公共设施用地0003M工业用地22.187.27　0　M1一类工业用地19.356.34　0M2二类工业用地000M3三类工业用地2.830.93　04W仓储用地12.13.96　0　W1普通仓库用地12.13.96　0W2危险品仓库用地000W3堆场用地0005T对外交通用地0　00　T1铁路用地000T2公路用地000T3管道运输用地000T4港口用地000T5机场用地0006S道路广场用地0.720.24　0　S1道路用地0.720.2

7、4　0S2广场用地000he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchrespon