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1、www.xingvisa.com澳洲房产知识普及 随着澳大利亚土地的不断升值，很多客户遇到了自己投资的项目需要交纳土地税的问题，当然前期客户咨询的时候也会有问到，那么今天就简单的和大家介绍一下关于澳大利亚三大州的土地税。 三大州，三个重要的首府城市：新南威尔士州——首府悉尼、维多利亚州——首府墨尔本、昆士兰州——首府布里斯班。最新统计，截止到2015年上半年，选择这里的澳洲房产投资客占到了总体投资客的95%。 土地税的定义——以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称“地税”。包括对农村土地和城市土地的课税。在澳大利亚，土地税除了
2、北领地，澳大利亚的各个洲都需要征收土地税，土地税由土地拥有者支付;但在首都堪培拉，土地税由租客承担，为1.5%。土地税的征收对象是未开发建设的土地。每个州的土地税率不一样，但它在投资过程中，所占到的房屋支出比重可以说是微乎其微。举例来说，维多利亚州土地价格为30万澳币的别墅项目，每年缴纳的土地税仅为375澳币 （算法见下表：275澳币+（30万-25万澳币）*0.2%=375澳币），4居室别墅1周的租金就可以将其覆盖掉，所以大可不必谈税色变，为此项支出所烦恼。以下三张图片可以供大家参考计算三大州的土地税。新南威尔士州：5.1-9,,services,andmakethe
3、citymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachievewww.xingvisa.com维多利亚州：教机构使用的土地；3、慈善机构使用的土地。此三种情况在目前的投资趋势来看，并昆士兰州：不适用于中国在澳大利亚投资住宅地产的项目，且申请免除土地
4、税的申报、审查程序比较繁琐，因此5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachievewww.xingvisa.com在澳大利亚买房支出的费用有哪些？在澳洲买房和国内有些不一样，购房引起的
5、各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。购房成本包括：（以35万澳币的房子举例）过户律师的费用（大约600澳币）贷款机构的费用（大约1000澳币）房屋结构检查的费用（大约300澳币）房东保险费（大约350澳币）印花税（大约13800澳币）房屋及财产保险费（大约600澳币）市容建设费用councilrate（大约1400澳币）搬家费用（大约300澳币）地产代理费用（大约7000澳币）澳洲买房需要交哪九大税费?合理避税13
6、招和国内买房一样，在澳洲购房时，除了需要缴纳房费，在办理购房手续时，还有各项税费需要缴纳，包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、印花税、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。整个购房过程中，大约有9种费用需要购房人考虑在内。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalp
7、ublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachievewww.xingvisa.com以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在400-1000澳币不等。其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.38万澳币。再次，房主需要定期交给区委会的费用，通
