一号大院“格调人生”铂金卡内部认购方案

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1、一号大院“格调人生”铂金卡内部认购方案壹号大院项目组2008年1月13日5一号大院“格调人生”铂金卡内部认购方案一、认购目的：1.在项目正式开盘前确定意向购房客户，防止已有的客户流失。2.在正式发售前取得良好的预定业绩，为正式开盘打好底气。3.通过前期形象广告，让绵阳民众对一号大院及启明星房产有一定认知，趁势铁地推出部分单元认购，先到先得的观念势必产生一定的市场轰动。4.阶段性的价格抬升，让客户感受到一号大院的“升值潜力”。5.为四月的绵阳房展会起到预热作用，先期造声势。6.进一步检测客户需求，为价格调整、销控

2、提供及时的市场反馈。7.为销售员参与实践的约好机会，为到今后销售打下坚实的基本功。二、认购方案：时间：2008年月日—月日认购形式：排号认购，在本次认购中，建议每单收取（1000）元的订金，具体数量建议协商后决定。针对客户：1、所有启明星集团公司及下属企业从业职员；2、当地政府机构、各职能部门、大型社会团体5三、优惠条款优惠一：2套房送2㎡，3套房送3㎡，4套房送4㎡；优惠二：购买车库赠送N000元代金券；优惠三：5年内，物业管理费5折或电梯使用费全免（1次性返还）；优惠四：N个特价车位的时间优先购买权；优惠五

3、：获得永久性启明星开发项目的1%优惠权证（仅限本人购买）。注明：1、优惠一中所赠送的面积统一为建筑面积（例如：建筑面积为123平方米的三房，参加本内部认购，实际购买将只需支付123－3＝120平米的房价）,各户型优惠具体参照销售部的户型通知。2、优惠三中的优惠条件为二选一；3、如客户享受优惠四中特价车位的条款，将不再享有优惠二中N000元代金券的优惠；特价车位将严格按照公平、公正、公开的方式进行认购；4、客户在享有优惠五中1％的购买优惠时可同时享受该物业正在执行的其他优惠条款；5、本内部认购所有文字、图片均非合

4、同条款，最终解释权归属启明星房产公司5四、推广发布发布形式：内部传递，不公开广告发布细节：通过营销部向公司传递“尽最大努力，争取了企业内部的优惠认购方案：在月日—月日排号认购的客户可享受%的购房排号优惠，并可在开盘时间段内享受。通过行政部门向集团公司、电力公司等职能机构、社会团体传递排号信息；为我们的集团公司、电力公司等机构争取到%的购房排号优惠，此优惠可在开盘时间段内在开盘价位上享受优惠幅度。广告媒体配合：本次认购不着重通过广告宣传、各广告载体仍以项目形象广告为主题，但力求在广告上凸现开发公司之实力。条形布幅

5、：在普明西街悬挂布幅，告知市民在认购排号举行的时间，地点及优惠项目。户外看板：以户外看板，平面文案为本次认购的时间及优惠政策。广告述求主题：一号大院，即将开盘，敬请期待内部认购正在热烈进行中一号大院，内部认购正在热烈进行中壹号大院项目组52008年1月13日5