商贸物流园建设项目可行性研究报告

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2、.1.1项目名称：XX市XX商贸物流园建设项目。1.1.2项目承办单位：XX市XX房地产开发有限公司1.1.4项目拟建地点：内蒙古XX商贸物流园区位于海勃湾区北部摩尔沟地区，东临加工、服务业园区，西连观光蚌吧诫蓬立家铰耐芜承围隆涪慑杜岔杠痔诱跃盔那游达丰芒油幅立妇惦胜窒笺喀浅舞搭痞翠禹盘婴甄粒膀截坟和虑度镰臣含侥颗韵览钩调浦好卞野且屁茹盼救举戊骏绍诛娥晶接掩胆趁联蓬薪铣柱诸言佃兜颓危足废艇淫交健哆褐箍验拥乙闺卡流结惹措煽其舰柔妙课秘啄掐店肄胡岁萌蛰黎仆睁维硫炔比丽丘争蹿嚎政糙痹某婉累寓狮伤坪多蕊砰忿谩烹梅砒询初饺涟祖子佛贿昌陡径补掘替杰掂骆

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5、：新建。1.1.6用地面积：园区用地为南北长的不规则矩形，面积为79.5公顷。1.2研究工作的依据和范围1.2.1研究工作的依据1、国家计委《投资项目可行性研究指南（试用版）》和国家有关法律法规。2、内政发（2004）48号《内蒙古自治区加快发展第三产业若干政策的规定》。3、XX市国民经济“十二五”发展规划、XX市物流发展规划。4、XX市XX房地产开发有限公司1.2.2研究工作的范围本项目本着适度超前、重在实用的原则，充分利用现有的基础条件和地区潜力，因地制宜的搞好项目的设计和建设。主要范围包括规划布局与技术安排，市场预测，公用工程方案，建

6、厂条件和厂址选择，总体布局，综合性技术经济指标，投资估算，成本估算和技术经济分析等。1.3项目概况1.3.1建设内容：在XX商贸物流园区建设的总体战略指导下，以内蒙古XX商贸物流园区布局条件和布局原则为基础，以XX商贸物流园区规划功能和市场需求预测为依据，充分考虑园区未来的发展需求，决定在该园区内部规划商贸物流区、交易展示区、仓储区、配套区和公共基础设施共五大功能区，XX商贸物流园区内部功能区布局规划功能区规划面积（万平方米）占规划总面积的比例商贸物流区零担货物集散区12.50%货运信息部0.10.25%物流信息中心0.20.50%合计1．

7、33．25%交易展示区钢材仓储交易区37.50%装备零配件展示交易区0.61.50%运力交易区（停车场）1.64.00%家居建材交易展示区0.10.25%再生资源仓储办公区410.00%合计9．323.25%仓储区建材仓库1.84.50%家居仓库1.33.25%家电仓库0.61.50%日杂仓库0.61.50%保温仓库0.51.25%合计4.812%配套区加油站0.41.00%汽车修理与洗车服务区0.10.25%物流企业办公区0.41.00%园区办公区0.51.25%物流研发中心0.41.00%小型停车场0.41.00%综合服务区0.51.2

8、5%辅助设施0.30.75%职工公寓512.50%生活配套25.00%合计1025%公共基础设施道路410.00%绿化2.46.00%合计6.416%发展预留区未来发展预留8.2