潍坊市 关于进一步规范建设工程合同管理的通知

《潍坊市 关于进一步规范建设工程合同管理的通知》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、关于进一步规范建设工程合同管理的通知潍建办字〔2012〕号各县市区住房和城乡建设局、市属各开发区建设局，局属各有关单位：为贯彻落实住房城乡建设部《关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》（建市〔2011〕86号），根据我市实际，就进一步规范我市建设工程合同管理工作作如下通知：一、充分认识规范建设工程合同管理工作重要性建设工程合同管理工作是建筑市场管理的一项基础性工作，是明确合同双方责任、权利、义务，避免建设纠纷的合法方式，也是加强农民工工资清防工作措施维护社会和谐稳定的源头性工作。各级建设行政主管部门要进一步规范建设工程施工合同的管理，监督合同双方在合同中明确约定承包范围、质量安全要求、工期

2、、价款及支付方式、变更要求、验收与结算以及合同争议的解决方式等内容。二、加强对建设工程施工总承包合同的监管建设工程施工总承包合同签订应执行国家住建部颁布的合同示范文本，2012年7月1日前继续使用国家建设部颁布的《建设工程施工合同文本》（GF-1999-0201）；2012年7月1日（含）后应使用国家住建部颁布的《建设工程施工合同文本》（GF-2011-0216）文本。合同签订应执行现行计价依据，禁止使用废止定额。要加强对工程款的拨付比例的控制，工程进度款拨付比例为80%，主体完工验收合格工程款拨付比例达到85%，竣工验收前工程款拨付比例达到90%，工程竣工验收备案满足质量要求除留3%-5

3、%的质量保修金外，其余款项按国家相关规定全部结清。三、加强对建设工程专业承包合同的监管各类建筑类专业承包合同签订，合同文本参照国家住建部颁布的建设工程施工总承包合同示范文本及相关规定执行；工程款的拨付比例参照建设工程施工总承包合同监管拨付比例签订。四、加强对劳务分包合同和劳务用工合同的监管从2012年6月1日开始，全市范围内建设工程劳务分包和劳务用工合同签订，统一执行市建设局研究制定的合同示范文本。（见附件）五、加强对各类施工合同的备案管理在继续执行《潍坊市建筑施工合同备案管理办法》（潍建发〔2010〕27号）的同时，各县市区、市属各开发区要根据国家住建部《关于进一步加强建筑市场监管工作的

4、意见》（建市〔2011〕86号）文件要求和各自实际，进一步加强对施工合同备案管理的措施，确保这项工作开展的更加扎实有效。附件：1、《建设工程劳务分包合同》示范文本2、《建设工程劳务用工合同》示范文本二〇一二年四月二十六日潍坊市建设工程劳务分包合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，本着平等自愿、公平诚信的原则，经发、承包人协商，就工程劳务分包事宜签订本合同。本合同所称发包人必须是具备建筑施工总承包、专业承包资质的建筑企业，本合同所称承包人必须是具备建筑劳务分包资质的建筑劳务企业。发包人：资质等级与证书编号承包人：资质等级与证书编号第一条作业内容1.1工

5、程名称：1.2施工地址：1.3分包内容：1.4承包人根据工程需要向发包人提供劳务作业人员共_____名。第二条合同工期第二条开工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期为______天。第三条合同价款3.1合同价款为：_________元（人民币）大写：______元3.2合同价款的确定原则（在确认的方式前划√）：（）3.2.1本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。（）3.2.2以（）年定额及其配套政策或（）为依据：①定额工资单价为：建筑装饰普工_____元/工日；结构木工______元/工日；装修木工_____元/工日

6、；钢筋工_____元/工日；防水工_____元/工日；砌筑工_____元/工日；砼工_____元/工日；油工_______元/工日；一般抹灰工_____元/工日；抹灰、镶贴工工_____元/工日；架子工_____元/工日；电工______元/工日；壮工_____元/工日；通风工_______；管工_______；电焊工_______；起重工_______；玻璃工_______；金属制品安装工_______；安装钳工_______；铆工_______；自动化仪表工_______；②按建筑面积确定承包价_____元/平方米；其中，地上结构：_____元/平方米；地下结构：_____元/平方米；

7、初装修：_____元/平方米；水电：______元/平方米；________；_________；③分项工程承包：外墙面砖：_______元/平方米；屋面防水：______元/平方米；水磨石地面：______元/平方米；水泥砂浆：_____元/平方米；内墙普通抹灰：_______元/平方米；3.2.3定额工以外发生的零星用工单价_______元/工日；（以实际发生，书面签证资料为准）3.2.4因不可抗力、一周内非承