关于进一步规范建设用地审查报批管理的通知

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1、附件1：关于***建设项目用地的审查意见自治区国土资源厅：依据土地管理法律法规，***建设项目用地应呈报***（国务院或自治区人民政府）审批。我局按照规定要求对该建设项目用地进行了审查并提出审查意见。现报告如下：一、建设项目基本情况〔项目概况〕该项目属于***（如十一五规划国家重点基础设施建设项目、中央新增投资计划项目、自治区级重点项目、地方行业规划建设项目等表述），***年***月，通过***（国土资源管理部门）用地预审（文号）。***年***月，***（国家发改委或地方发改部门等）批复（或核准、备案）可行性研究

2、报告（或项目申请报告，文号）；***年***月，***（行业主管部门或设计审核单位）批复（或审核通过）工程初步设计（文号）。工程按***（建设标准或规模）建设，总投资***万元。〔有关审核许可手续〕工程建设单位已于***年***月取得***（国家林业局或自治区林业主管部门）使用林地审核同意书（证号）；已于***年***月取得***（国土资源管理部门）核发的***矿的（矿种）采矿许可证（证号）。〔动工用地情况〕项目未动工用地（或已于***年***月违法动工用地，或已于***年***月经国土资源部同意控制工期的单体工程

3、先行用地）。二、申请用地现状-11-〔勘测定界〕依据《土地勘测定界规程》（TD/Tl008-2007）、《土地利用现状分类》（GB/TZ1010-2007）等规定，***（测量单位）对项目拟用地情况进行了实地勘测，形成的成果资料符合规定要求。〔权属、地类和面积〕项目用地涉及***县、……和***县等***个县（市、区）的***个乡镇***个村和***个国有单位，共***宗，已全部进行土地登记发证，土地产权明晰，界址清楚，没有争议。申请用地总面积***公顷，其中农用地***公顷（耕地***公顷，含基本农田***公顷）

4、、建设用地***公顷、未利用地***公顷。按权属和地类分：农民集体所有农用地***公顷（耕地***公顷，含基本农田***公顷）、建设用地***公顷、未利用地***公顷；国有农用地***公顷（耕地***公顷，含基本农田***公顷）、建设用地***公顷、未利用地***公顷，地类和面积准确。三、用地规划、计划情况〔用地规划计划〕项目用地符合土地利用总体规划（或已列入土地利用总体规划或未列入土地利用总体规划），按规定由国家安排用地计划指标（或按规定由自治区安排用地计划指标）。（用地涉及调整土地利用总体规划的，表述为：用地涉

5、及的土地利用总体规划调整，已按规定履行规划调整的论证和听证工作，编制的土地利用总体规划调整方案符合要求，建设项目对规划实施影响评估报告、规划修改各部门和专家论证意见及听证会纪要等材料齐备）〔落实预审意见〕项目用地预审控制规模***公顷，其中农用地***公顷（耕地***公顷，含基本农田***公顷），申报用地与预审控制用地规模一致（或基本一致；或因***等原因，申报用地超出预审控制规模***公顷，其中农用地***公顷，含耕地***-11-公顷，包括基本农田***公顷）；预审提出的***等意见，已按***等规定分别得到落

6、实。四、土地利用与供应情况〔供地政策〕依据国家产业政策（《限制用地目录(2006年本)》和《禁止用地目录（2006年本）》和《划拨用地目录》（或***法规、文件）等规定，项目符合国家产业政策和供地政策（不符合的，说明申报用地的理由），拟采取***（划拨或出让）方式供地。〔用地标准〕项目建设标准为***（交通项目应同时说明工目等级标准）；建设内容为***、***（同类设施的，还应说明该类设施的设置数量）。建设标准和建设内容（包括同类设施的设置数量）符合项目初步设计批复的要求（不符合、超出初步设计批准规模或者设施数量的

7、，应说明理由）。项目各功能分区用地面积分别为***（各功能分区面积情况）。申请用地总面积和各功能分区用地均符合《***项目建设用地指标》的规定（对均不符合、部分不符合或者某一设施、某类设施用地不符合建设用地指标规定的，应说明理由；未颁布行业用地指标的，表述为：符合节约集约用地的要求）。〔缴纳新增建设用地土地有偿使用费〕项目建设涉及城市（含建制镇）、村庄和集镇建设用地范围外有偿使用新增建设用地***公顷，其中：***等别***公顷、……***等别***公顷；涉及城市（含建制镇）建设用地范围内新增建设用地***公顷，其

8、中：***等别***公顷、……***等别***公顷，共需缴纳新增建设用地土地有偿使用费***万元。***-11-县（市、区）人民政府承诺在批准用地后按有关规定及时足额缴纳（或当地人民政府已按有关规定预缴）。（不涉及缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，表述为：项目以划拨方式供地，不涉及城市（含建制镇）建设用地范围内新增用地，按规定不需缴纳新增建设用地土地有偿使用