银行个人住房贷款风险管理现状及防范

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1、银行个人住房贷款风险管理现状及防范对外经济贸易大学硕士学位论文我国商业银行个人住房贷款风险管理现状及防范姓名：戴光华申请学位级别：硕士专业：金融学指导教师：杨慧声20060901摘要1998年，随着国家住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入，我翻巍业镔罩亍逐步擦发囊令人往痿贷款受务搀为一个荻熬铡澜圭罄长点。经过近咒年的快速发展，圈前个人住房贷款已进入风险高发区间。商业银行如何识别、转移、控制、管理个人住房贷款风险是此项业务保持健康发展的基本要求。本文簌我嚣令人住房贷款聪验获嚣入乎，对篦分鞭了瓣努褰韭镊孬令

2、久住房贷款风险管理枢架和方法，全面探索了我圜商业银行风险管理体系的构建和相应的措施手段。本文第一部分首先介绍了我莺个人往痿贷款面临的主要风险类型，并对其成因谶行了分析。在此基础上分析了我国个人健房贷款风险管理体系和流程风险管理瓒状，提出了我国个人住房贷款蝇险管理在内控制度、操作流程、管理技术等方露存在的闻题。●-本文第二部分介绍了国外商业银行的风险管理框架，主要包括JxL险管理制度、风澄管理攘式裟强殓管理缌织缝鞠，疑时分辑贪缨了翅羚亵业镊器风险警理的措施和方法，主要包括对流渤性风险、提前还款风险和抵押物风险的防范

3、和控制。本文第三罄努锌嚣上述分聿嚣，箍窭了箍秀笺警蠢!》锻行令夫住房贷款撼陵管理政策建议：一怒建立垂直的风险管理体系，理顺风险管理路径，增强风险管理的独立性。二是逐步完善内部掇制制度，加强内部控制制度建设的同时，注重强纯肉部控裁潮瘦阙戆鬻接，霜露鸯蟊强蓝管政策鹭磁究，戆立内部控鞠露l菠静评价制度和核查制度；三是不断提高风险管理技术，统一个人住房贷款风隐管理网络体系，实现全过程风险管理网络体系，并在此基础上逐步实现以定性和定量手段著蘩豹管理方式；鞫是再逢全过程风险管疆流程，设计穰实施蘸台有效竞争、焉台保障有力的新烈

4、业务经营管避模式；五是针对商业银行个人住房面临的按揭项目风险、提前还款风险、抵押物风险提出具体的风险管理措施和方法。关键词：商业银行个人住房贷款风险防范风险管瑗ABSTRACTWiththepromotingofthenationalreal—estatesystemandthedevelopmentofthereformofthefinancialsystem，ourcommercialbankswerelaunchingintopersonalreal—estateloanbusinessasanewprof

5、it·increasingfactorin1998+Afterthefastprogressofrecentyears，thepersonalreal—estateloanbusinessisnowinheavyrisk．Itisanessentialrequesttokeepthebusinessgrowinghealthythatcommercialbanksshouldrecognize，control，manage，divertandtransferthepersonalreal-estateloan’s

6、risks．Thisessaystartswiththesituationofourpersonalreal—estateloan’Srisksandanalyzesthepersonalreal—estateloan’Sriskmanagementframeandmethodsoftbreigncommercialbanks．Theessayexploresthebuildingofourcommercialbanks’riskmanagementsystemandoutsidecircumstance．InP

7、artone，theessayanalyzestherisktypesandcauseswhichourpersonalreal—estateloanbusinessisnowconfrontedwith．Theessayalsoanalyzesthestatusinquoofourpersonalreal-estateloanriskmanagementmldtheriskmanagementproblemsoftheinsidecontrollinginstitutions，operatingprocessa

8、ndmanagementtechnique．InParttwo，theessayintroducestheriskmanagementframeofforeigncolmnercialbanks，includingriskmanagementregulations，riskmanagementpatternandriskmanagementstructures．Atthe