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《解读长春房价走势 长春市2012年7.25-7.31日房地产市场研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、数据说明：本报告中住宅市场的统计分析，仅包含商品住宅的数据，不包含经济适用房、保障性住房的数据。一、一周商品住宅市场新增供应1、商品住宅市场新增供应走势本周商品住宅市场再次出现大幅度供应，达到8个项目，分别为南关区的绿地新里中央公馆A区和秋实E景二期、二道区的宜家观澜和金色8里城、绿园区的隆都翡翠湾和中海凯旋门、高新区的新发翡翠花溪和伟业星城三期。其中二道区的金色8里城为本年度新开盘项目。其它6个项目均为在售项目的新增推案。本周商品住宅新增供应套数为1830套，环比大幅上升438.2%；供应面积为1
2、6.48万㎡，环比上升164.1%。数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionan
3、dachieve数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve二、
4、一周商品住宅市场成交1、商品住宅市场成交走势数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统本周商品住宅市场成交套数为1045套，环比下降11.7%；成交面积为10.26万㎡，环比下降12.2%，成交量有所下降，但依然维持在较高水平，7月份每周的成交量均超过10万㎡。市场需求依然旺盛。本周成交面积突破4000㎡的项目有6个，分别为金色橄榄城、富腾天下城、绿地新里中央公馆、保利百合香湾、菲尔瑞特和万科柏翠园。5.1-9,,services,andmakethecitym
5、oreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve其中二道区的金色橄榄城本周成交突破100套，达到110套，东方广场周边的配套逐步完善，均价仅为5390元/㎡，逐步受到客户
6、认可。这也是近阶段二道区和经开区成交量热点板块之一。2、一周商品住宅市场区域成交情况对比本周商品住宅市场成交面积突破1万㎡的区域达到4个，分别为二道、经开、高新和南关区，主要因为近期这4个区域新品推出较多。其中二道区成交量较大，突破2万㎡，代表项目以金色橄榄城和保利百合香湾为主，加之本周新开盘的金色8里城，使得二道区的八里堡板块和东方广场周边持续成为热销板块，价位也相对合理，使得成交量一直处在高位。随着城市化进程脚步的逐步加快，加之城市主城区土地资源日益稀缺，可开发的土地势必会逐渐外溢到城郊结合区位
7、，城市东部板块（二道、经开）是近阶段热点区域，而高新区主要集中于高新南区八一水库周边，这些热点区域和板块土地资源丰富，逐渐受到购房者热捧，价格也相对合理，消费者认可度较高，使得成交量较大。数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-lev
8、el,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统3、一周商品住宅市场成交套数面积段分布本周商品住宅市场成交套数面积段以60-90㎡的户型产品为主，其中60㎡以下成交套数为170套，占比16.3%；60-90㎡成交套数为368套，占比35.2%；90-120㎡成交套数为292套，占比27.9%；120-150㎡成
