资源描述：
《珠海淇澳岛项目前期调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、珠海淇澳岛项目前期调研报告一、珠海市概况 2二、珠海市宏观经济概况 3（一）国民经济持续稳定增长，固定资产投资额快速回升 3（二）人口总数增长缓慢 4（三）人均可支配收入逐年提高 4三、珠海市房地产市场概况 5（一）板块总括 5（二）近两年房地产市场主要指标及销售特点 6（三）当前珠海市房地产市场的主要特点： 7四、唐家湾片区典型楼盘分析 11（一）唐家湾片区概况 11（二）典型楼盘分析 12五、项目概况 14（一）项目区域位置 14（二）淇澳岛概况 15（三）项目指标及由来 16（四）基地地形、地貌和地质条件 17六、项目SWOT分析 26（一）项目的优势分析 26（二）项
2、目的劣势分析 27（三）项目的威胁分析 27（四）项目的机会分析 27七、项目的结论和建议 275.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve以下内容免费阅读珠海淇澳岛项目前期调研报告
3、一、珠海市概况 2二、珠海市宏观经济概况 3（一）国民经济持续稳定增长，固定资产投资额快速回升 3（二）人口总数增长缓慢 4（三）人均可支配收入逐年提高 4三、珠海市房地产市场概况 5（一）板块总括 5（二）近两年房地产市场主要指标及销售特点 6（三）当前珠海市房地产市场的主要特点： 7四、唐家湾片区典型楼盘分析 11（一）唐家湾片区概况 11（二）典型楼盘分析 12五、项目概况 14（一）项目区域位置 14（二）淇澳岛概况 15（三）项目指标及由来 16（四）基地地形、地貌和地质条件 17六、项目SWOT分析 26（一）项目的优势分析 26（二）项目的劣势分析 27（三）项
4、目5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve的威胁分析 27（四）项目的机会分析 27七、项目的结论和建议 27 一、珠海市概况珠海市位于广东省珠江口的西南部。东与香港隔海相
5、望，相距仅36海里，最近的牛头岛相距仅3海里；南与澳门相连，西邻新会、台山市，北与中山市接壤，距广州市约140公里。1979年珠海建市，1980年建立珠海经济特区。是珠江三角洲中心城市之一，东南沿海重要的风景旅游城市。行政辖区总面积7653平方公里，其中陆域面积约1687.8平方公里。珠海市划分为香洲区、金湾区、斗门区。其中香洲区包括主城区（新老香洲、吉大、拱北、前山和南湾城区）、唐家湾新城和横琴新城。九州港口岸是中国最大的水路口岸，拱北口岸是中国第二大陆路口岸。珠海市城市建成区绿化覆盖率达45%，人均公共绿地21.41平米；森林覆盖率33.2%，全市已建成各级自然保护区和森
6、林公园11个，自然保护区面积逾180平方公里，覆盖率达10.7%。2003年末全市总人口127.89万人。其中，户籍人口82.02万人，外来暂住人口45.87万人。规划2005年达到149万人。二、珠海市宏观经济概况（一）国民经济持续稳定增长，固定资产投资额快速回升 5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functio
7、nalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve（上表中增长率数值根据历年GDP绝对值计算而出，未考虑价格变化因素。以下正文中的有关增长比例的数据是根据可比价格计算得出数据；以下情况雷同）根据统计公报，珠海市2002年国内生产总值406.26亿元，比2001年增长12.4%。2003年生产总值为476.73亿元，比2002年增长18.1%。从珠海市历年国内生产总值的统计来看，多年来珠海市的经济快速发展，国内生产总值稳
