昆山2010年4月楼市分析

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1、2010年4.20-4.25一周分析：新政下，昆山各区域成交量急剧下滑 上周是密集的新政实施后的第一个星期，伴随着全国楼市陷入再次的观望，昆山楼市成交量出现急剧下滑，回归到春节前后的水平；同时，供应量出现上涨的趋势。 销售前20名排行： 项目名称项目地址所属片区成交套数绿地世纪家园昆山市开发区同丰路2...城东82花桥中国国际采购中心花桥镇绿地大道158...国际商务城55中航城花园开发区前进东路599...城东29华丰二手汽车交易中心周市镇黄浦江路205...城北26时代中央花园巴城镇时代中央花园城西20亿立国际商贸物流城周市镇新浦路170号...城北15世茂蝶湖湾花园开发区

2、长江路世茂蝶湖...中心城区13亚太广场二期花桥经济开发区国际商务城10世茂东一号新城开发区前进东路233...城东10中大阳光鑫品昆山市玉山镇寰庆路南...城北10柏悦商务大厦开发区前进中路283...中心城区9时代文化家园一...玉山镇萧林路南侧时代...城西8双星叠座玉山镇新南路567号...中心城区7北门都市汇玉山镇北门路西侧，岚...城北7东城世家0城东7上郡花园千灯镇少卿路南侧上郡...城南6珠江御景花园同丰东路288号城东5新华舍玉山镇萧林西路82号城西5翡翠名都花园">翡翠名都长江南路1164号中心城区5泰泓花园巴城镇马鞍山路泰泓花...城西5 上周的昆山楼市惨

3、淡经营，绿地世纪家园虽然销量排名第一，但仅有82套，与之前动辄数百套的销售成绩相比，已经不可同日而语了。无论是花桥一直很热销的楼盘中国国际采购中心，还是城东的楼盘，销量都不容乐观，与数日前相比，市场似乎正在向低谷迈进。  2010年 4.12-4.204.20-4.25成交量对比所在区域4.12-4.204.20-4.25中心城区51849城东280150城南39738城西15759城北27693花桥32789总成交量1955478 上周，昆山所有区域成交量共478套，减少1477套，下滑幅度达到76%之多，如此巨大的动荡，在新政的强力刺激下面，也显得尤为突出。从整个昆山来看，

4、所有的区域成交量均在下滑，而且幅度都很大。其中，中心城区下滑幅度最大，已经超过了90%。由此可见，新政让昆山楼市急剧降温，购房者再次陷入观望，未来昆山楼市走势如何，有待继续观察。  2010年4.12-4.204.20-4.25供应量对比所属区域4.12-4.204.20-4.25中心城区8299778120currencydeposit,weprescribeapassonaregularbasis,qilucardaccountonaregularbasis),certificatebondsandsavingsbonds(electronic);3.notdrawnona

5、banksavingscertificate,certificatebondsapplyformortgageloans,acceptingonlythelender城东46196363城南54595147城西33993309城北42113938花桥92989749总供应量3528536287 上周供应量为36287套，增加1002，增幅为3%，这个幅度也是少见的。其中，城东新增1744套，增幅为38%，幅度最大；其次为花桥，其他区域供应量均下滑。供应量的增加，丰富了市场，也让购房者有更多房源挑选。虽然现在的市场走势不明朗，但有置业需求的购房者也可以乘现在较为有利的市场形势，多

6、看看多选选，毕竟不用受恐慌性心理影响，买房可以更从容一些了。 上周新批预售房源表： 项目名称项目地址所属片区房源泰极国际花园千灯镇沿沪产业带三号...城南553花都艺墅一期周市镇长江北路花都艺...城北308琨城帝景园周市镇迎宾东路859...城北242常发香城湾花园花桥镇绿地大道南侧蒋...国际商务城236时代中央花园巴城镇时代中央花园城西185清风华院巴城镇庙泾河南侧清风...城西180龙城雅居马鞍山路南侧、通澄路...城西173一泓蓝溪湖墅锦溪镇五保湖东路59...城南74碧水豪园一至二期">舜江碧水豪园一...张浦镇京东路舜江碧水...城南354.5-4.11一周分析：

7、中心城区热销花桥继续引涨昆山日期：2010-04-14来源：昆山楼市网文：进入昆山房产论坛参与评论4月5日至4月11日，连续反复无常的天气并没有影响昆山楼市持续热销的走势，成交量继续走高，供应量没有新突破，还是处于减少的趋势。 销售前20排名：项目名称项目地址所属片区成交套数世茂蝶湖湾花园开发区长江路世茂蝶湖...中心城区257鑫苑国际城市花园">鑫苑国际城市花园昆山市花桥镇绿地大道...国际商务城104花桥中国国际采购中心花桥镇绿地大道158...国际商务城98常发香城湾花园花桥镇绿地大道