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1、2011年沈阳市房地产市场年报2011年沈阳市房地产市场研究报告5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve2011年
2、沈阳市房地产市场年报2012年1月报告目录报告目录2年报导读：4序言（城市年度市场综述）7第一篇市场背景篇9第一章、城市经济9一、城市宏观经济91、GDP95.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,th
3、usprotectingtheregionalpositionandachieve2011年沈阳市房地产市场年报2、工业增加值93、进出口104、固定资产投资115、社会零售总额11二、城市房地产与经济发展的关系121、GDP与房地产市场122、CPI对房地产行业的影响133、房地产调控与房价134、央行加息与房价14第二章、产业政策161．城市政策TOP5162．市政动态TOP5213.市场资讯TOP527第三章、土地市场32一、土地市场概述321、供应方面322、成交方面323、价格方面33二、土地供求分析3
4、31、经营性土地供应量332、经营性土地成交量353、经营性土地成交价格365.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachiev
5、e2011年沈阳市房地产市场年报三、重点地块40地块1沈北2011-023蒲河大道北侧-97地块40地块2沈北2011-077蒲河大道南侧-66地块42第四章、行业发展431、房地产开发投资43（1）房地产开发投资额43（2）住宅开发投资额44（3）商业及服务业等经营性用房开发投资额45（4）写字楼开发投资额452、房地产建设规模46（1）房地产施工面积46（2）房地产新开工面积49（3）房地产竣工面积51第二篇市场分析篇53一、市场综述53二、年度成交排行榜54第二章、商品住宅市场55一、整体分析55二、成交结
6、构分析56第三章、商业市场59一、市场综述59二、2011年商业项目排行情况605.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachi
7、eve2011年沈阳市房地产市场年报第四章、办公市场61一、市场综述61二、2011年办公用房销售排行63第五章、重点项目分析63一、住宅项目63二、商业项目67三、办公项目69第六章、营销媒体篇71一、营销透析71二、媒体分析72三、典型项目75第三篇2012年房地产走势预测77第一章、政策预测77第二章、土地供需预测78第三章、市场走势预测79一、供应量——预计2012年供应量有所回调79二、成交量——预计2012年成交量有所回调80三、供求比——市场供求比不大，处于供大于求的态势，库存压力不小82四、消化周
8、期预测83五、房价走势预测84第四章、区域走势预测85第五章、风险走势预测875.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-f
