企业战略分析报告-保利地产

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1、企业战略管理案例分析-保利地产2012首经贸SMBA2班编组成员：刘超、张扬、刘晴、孟小雨、王博2012-5-25loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingto

2、theBank'scredit目录一，公司介绍1，公司背景介绍2，公司愿景/Vision3，公司目标二，宏观环境分析三，产业环境分析四，竞争对手分析五，公司内部分析1，公司业务构成2，财务状况分析3，价值链分析4，公司资源与核心动力/竞争优势分析5，关键厉害相关者分析六，企业SWOT总结及分析七，针对保利地产的战略建议loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingande

3、ventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit二，宏观环境分析北京宏观经济形势2011年，主权债务危机持续困扰发达经济体，全球性通胀由新兴经济体向发达经济体蔓延，全球经济下行风险不断增加。国内货币政策持续稳健，经济增长下行压力和物价上涨压力并存。我市坚决贯彻落实国家宏观调控政策，积极寻求经济发展方式转变。2011年，我市经济增长稳

4、中放缓，经济结构趋于优化，增长质量稳步提升，价格总水平高位回落，调控效果逐步显现。2012年，宏观经济环境不容乐观，调控政策不会放松，我市经济增长压力依然不减。综合判断，我市经济将继续中速调整，全年完成8%的预期增长目标应该能够实现。一、2011年回顾：经济下行和价格高位运行压力共存，我市经济运行稳中放缓（一）消费增长稳中趋缓，消费热点冷暖不一2011年1-11月，全市实现社会消费品零售额6222.9亿元，同比增长10.9%，增速比前三季度回落0.6个百分点（图1）。其中，11月份实现社会消费品零售额614亿元，比2

5、010年同月增长8.2%，增速比上月回落0.4个百分点。从月度累计来看，如果不考虑9月份中秋节节日消费因素影响，我市消费增长总体呈现稳中趋缓的态势，特别是四季度以来消费增速回落较为明显。从消费热点来看，各类消费冷暖不一。批发业增长平稳。1-11月，我市批发业实现商品销售总额33630.7亿元，比上年同期增长17.5%。其中，金属材料类、汽车类、石油及制品类3类商品合计实现销售额16938亿元，占限额以上批发企业销售额的50.7%，同比增长25.5%。金银珠宝消费快速增长。受通货膨胀的影响，今年以来我市金银珠宝消费快速

6、增长，1-11月，金银珠宝类实现零售额291亿元，同比增长55.8%，拉动零售额增长2.4个百分点。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank

7、'scredit但11月份受国际市场金价下调影响，金银珠宝类实现零售额18.4亿元，环比下降12.1%，同比下降8.5%，为今年来首次负增长。网上商店增长迅猛。1-11月，限额以上零售企业统计的18种零售业态中，网上商店实现零售额223.1亿元，同比增长1倍，居各类业态之首。汽车销量大幅下降。受汽车限购政策的影响，今年以来我市机动车销售大幅下滑，11月份，全市机动车销售9.8万辆，比2010年同月减少5.3万辆，同比下降34.9%。2011年截止到12月中旬，我市汽车销量还不足40万辆，与2010年全年销售机动车92

8、万辆相比，同比大幅下滑超过50%。（二）投资增长稳中有降，投资结构趋于优化2011年1－11月，我市完成全社会固定资产投资5367.3亿元，同比增长14.2%。其中，完成房地产开发投资2840.1亿元，同比增长12.7%。完成基础设施投资1196.3亿元，同比增长6.6%。投资增速稳中有降。2011年，我市累计固定资产投资增速整体呈现稳中有降的