完善房产税征税范围关键点的分析

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1、安阳师范学院本科学生毕业论文完善房产税征税范围关键点的分析作　　者　　王城系（院）　　商学院专　　业　　会计学年级2011级双学位学　　号　111404039指导教师　　马晓华日　　期　　2015年4月5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotect

2、ingtheregionalpositionandachieve诚信承诺书郑重承诺：所呈交的论文是作者个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得安阳师范学院或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与作者一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。作者签名：　　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　导师签名：　　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　院长签名：　　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　论文使用授权说明本人完全了解安阳师范学院有关保

3、留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。保密论文在解密后遵守此规定。作者签名：　　　　　　　　导师签名：　　　　　　　日期：完善房产税征税范围关键点的分析王城（安阳师范学院商学院，河南安阳455000)摘要：改革开放以来我国经济社会取得了举世瞩目的成就，工业化城镇化快速推进，房地产已经由改革开放初期的保障居民基本的居住条件转变为国家的一个支柱产业。本文主要从房产税征税范围的角度，对当前我国房产税的现状及产生的问题进行分析，认为我国应该把城镇居民自有住房和农业转移

4、人口住房纳入房产税征税范围，这有利于完善财税体制，缩小贫富差距,促进社会和谐稳定。关键词：房产税；征税范围；税制改革历史的车轮滚滚向前，今天的中国已经不再是那个一穷二白的中国，今天的中国正走在建设富强、民主、文明、和谐的社会主义的康庄大道上，当今中国工业化城镇化快速推进。相关数据显示（如图1）大量的农业人口涌入城市，随着中国推进新型城镇化，将解决几亿的农业转移人口市民化问题。这必将对城市的房地产市场产生巨大的影响，我国现行的房产税只对营业性的房产征税，可是随着市场经济的发展，以前人们的房产大多是用着居住，可是随着人们财富的增长，房屋的投资或投机也成为一种财富积累的方式，而且由

5、于我国当前的财税体制的不合理，房产税在整个税收收入的比重偏小，特别是对于地方政府来说，收入来源比较单一，也就造成了现在全国普遍存在的一个土地财政问题，可是土地资源总是有限，现在随着时间的推移，在东部沿海发达地区已经出现了地方政府无地可卖的情况，而且还正在向中西部地区蔓延，这样的话对于地方政府的收入来说是不可持续的，而纵观世界发达国家的经验，房产税在税收中的比例是比较高的，现在中国又在大力的推进新型城镇化，所以我认为这是一个重大的契机。房产税征税范围关键点就在于要扩大征税的范围，其中最重要的是把城镇居民的居住住房和农业人口市民化的住房纳入到征税范围。如果这样的话不仅地方政府有稳

6、定的税源，而且数量还相当的可观，这在一定程度上可以缓解地方政府的资金压力，可以让地方政府把更多的精力投入到促进当地经济发展和社会进步上来，可以更多的资金来对社会的财富进行更好的再分配，更好的促进社会的公平与正义，为我们建设社会主义和谐社会贡献一份力量，总之，我们现在所做的这一切，不管是进行改革开放还是我们现在所谈到的房产税的改革，我们最终的目的只有一个，那就是让人们生活的更美好，所以当前我国实行房产税有些人说会增加百姓的居住成本，会得到老百姓的反对，所以我们在实施的过程中，一定要注意实施的方式，把政策和老百姓说清楚道明白，得到百姓的支持，这样才能更好的促进房产税的改革与发展。

7、第9页第1页图12002年-2012年我国城镇化率数据来源：国家统计局一、房产税概念现状及问题界定房产税是以房屋为征税对象，将房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向房产所有人或者是经营人按照一定的比例的税率征收的税收。房产税是属于财产税的一种。我国现行的房产税有几个特征，一是财产税按征收的方式可以分为一般财产税和个别的财产税，我国现行的房产税只是对居民的住房实行征税，所以是属于个别财产税，二是我国的房产税只对城市、县城、建制镇和工矿区，并且只对经营性的房屋征收，农村居民是免征的而且实行国家财政拨款的单