2010年3月份无锡二手房市场分析

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1、2010年3月份无锡二手房市场分析与上月相比，3月份无锡市区二手房成交量大幅增长，成交面积22.83万平方米，同比增长18.6%，环比增长113.76%；其中二手住宅成交面积12.34万平方米，同比下降4.71，环比增长72.11%。（注：①“同比”概念就是今年第n月与去年第n月比，即与历史同时期比较，例如2010年3月份与2009年3月份相比。②“环比”概念就是现在的统计周期和上一个统计周期比较。例如2010年3月份与2010年2月份相比。）2010年3月二手房成交情况类别套数同比环比面积（万平方米）同比环比金额（亿元

2、）同比环比二手房1539-8.28%92.13%22.8318.6%113.76%9.3630.73%132.26%二手住宅1435-10.2%100.98%12.34-4.71%72.11%6.338.02%107.54%2010年3月二手住宅成交小区排行榜序号小区名称成交套数成交面积（平方米）参考单价（元/平方米）1惠钱新村382954.4250422沁园新村282201.7762363万科城市花园（魅力）161803.271164西园里131172.6257705芦庄191153.5855766宁海里141119.

3、8658167凤翔馨城91119.850038清扬康臣花园121005.8676389天一城5897.36475510春城花园7862.024846（注：参考单价为产监处过户系统中评估所得，仅供参考，请以实际实际成交为准）一．本月挂牌情况分析●区域挂牌套数占比根据对无锡二手房网上挂牌数据分析显示，本月二手房挂牌量占比情况如下:（北塘区12.6%；滨湖区19.6%；崇安区15.5%；惠山区12.6%；南长区11.0%；锡山区7.9%；新区20.9%）theprovisionsofelectricpowerconstruct

4、ionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic●住宅挂牌均价情况（北塘区

5、6886元/平；滨湖区9121元/平；崇安区8376元/平；惠山区5838元/平；南长区8636元/平；锡山区5847元/平；新区6793元/平）二手住宅挂牌均价情况如上图所示：滨湖区二手住宅价格最高，达到9121元/平方米，市中心区域崇安区二手住宅均价8376元/平方米，与副中心南长区相比略低，南长区本月二手住宅挂牌均价达到8636元/平方米；新区二手住宅挂牌均价比二月份略低，本月统计数据显示均价为6793元/平方米；北塘区为6886元/平方米，锡山区5847元/平方米，较二月份有所下降，惠山区本月二手房均价有所上升，

6、挂牌均价5838元/平方米。●二手房区域需求情况本月二手房需求集中在以下几个区域的板块：城东：新区长江路沿线叙康里：需求面积40-75平方米，需求价格20-45万元；新区长江路沿线太湖花园二期：需求面积80-100平方米，需求价格50-60万元；新区锡士路沿线第一国际：需求面积100-143平方米，需求价格50-76万元；锡山区乡镇板块豪景苑：需求面积100-150平方米，需求价格35-70万元；锡山区东亭板块桑达园：需求面积70-90平方米，需求价格40-50万元；新区锡士路沿线新洲人家：需求面积80-150平方米，需

7、求价格30-50万元；城南：南长区中桥板块芦庄小区：需求面积65-80平方米，需求价格35-45万元；南长区太湖广场块板块阳光城市花园：需求面积90-100平方米，需求价格70-100万元；南长区五爱路板块稻香新村：需求面积30-50平方米，需求价格20-25万元；南长区中桥板块新联苑：需求面积100-140平方米，需求价格100-140万元；城西：滨湖区体育中心板块奥林花园：需求面积100-135平方米，需求价格70-90万元；滨湖区河埒广场板块大丁佳苑：需求面积80-100平方米，需求价格30-50万元；滨湖区河埒广

8、场板块华晶新村：需求面积40-50平方米，需求价格20-30万元；滨湖区滨湖新城板块魅力万科城：需求面积90-120平方米，需求价格60-80万元；theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4