烟台开发区某酒店项目市场分析初稿(最新)

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1、项目市场分析（一）国内酒店业现状根据国家旅游局发布的2011年度全国星级饭店统计公报显示（11676家完成财务数据填报，下同），全国共有星级酒店11676家，其中五星级615家、四星级2148家、三星级5473家、二星级3276家、一星级164家，占比分别为5.27%、18.40%、46.87%、28.06%、1.40%；2011年度纳入统计的星级酒店实现营业收入总额730.94亿元，较上年增加191.03亿元，利润总额61.43亿元，较上年增加10.73亿元，行业总体盈利增加；2011年度星级酒店的平均房价、平均出租率均较上年有多增加。全国星级酒店主要指标对

2、比表2011年度数量营业收入总额（亿元）利润总额（亿元）客房收入占比餐饮收入占比平均房价（元）平均出租率五星级615730.9464.8344.46%34.89%688.5661%四星级2148788.482.0941.37%42.82%350.4262%三星级5473658.44-6.1340.81%43.34%208.8160%二星级3276133.940.5445.50%43.03%140.4157%一星级1643.030.1152.82%37.69%118.1152%合计116762314.8261.4342.44%39.17%313.1461%201

3、0年度loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licensingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit数量营业收入总额（亿元）利润总额（亿元）客房收入占比餐饮收入占比平均房价（元）平均出租率五星级595627.7860.18

4、45.20%41.78%664.6060.43%四星级2219726.461.940.57%41.39%339.2961.78%三星级6268611.4-11.8642.00%44.88%202.6260.16%二星级4612154.470.3845.68%42.80%142.2558.35%一星级2973.680.153.36%41.62%114.0550.06%合计139912123.7950.742.75%42.61%295.1060.27%注：2011年度11676家完成财务数据填报、2010年度11781家完成财务数据填报山东省星级酒店排名全国前十指

5、标如下：平均出租率67.09%，居全国第二；每间可供出租客房收入0.20千元/间夜，居全国第五；每间客房平摊营业收入162.46千元/间，居于全国第七；全员劳动生产率139.42千元/人，居全国第九。（二）烟台整体情况烟台位于山东半岛东部，濒临黄海、渤海，与辽东半岛及日本、韩国、朝鲜隔海相望，其交通通讯便利，成为连接内陆与东亚国家和地区、中国华北与东北两大区域的交通枢纽之一。loanapprovalandpostcreditapprovalofficer/atalllevelsinaccordancewithcreditapprovalrules,licens

6、ingandeventualexerciseofcreditdecisionpowerofpersonsorinstitutions.Reviewfindingsandreviewcomments,accordingtotheBank'scredit烟台经济近几年发展保持持续快速增的长态势。2010年全市实现生产总值4358.5亿元，比上年增长14.1%。一、二、三次产业增加值分别达到334.5亿元、2566.5亿元和1457.5亿元，结构比例为7.67：58.89：33.44。2010年全年实现旅游总收入331.19亿元，比上年增长21.2%。其中，国际旅游

7、创汇收入3.77亿美元，增长21.3%；国内旅游收入306.2亿元，增长21.4%。全年接待海内外旅游者3318.7万人次，增长18.4%。其中接待入境旅游者47.2万人，增长17.7%。年末全市拥有旅游星级宾馆饭店107家。旅游A级景区45家，其中5A级景区2个，4A级景区11个，3A级旅游景区12个，2A级旅游景区19个。各类旅行社216家，其中经营出境旅游业务的旅行社8家。烟台每年定期举办国际两大盛会即：APEC盛会和果蔬盛会。APEC成员的投资项目越来越多地来到这里，烟台已构架起一个联接中国与APEC的经贸大舞台，成为名符其实的"亚太经贸城"，而"果蔬

8、会"成了世界各地的果蔬专家、企业、官员