水域滩涂养殖证资产评估

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1、水域滩涂养殖证资产评估五、价值类型及定义（一）本企业价值评估所选取的价值类型为：市场价值。（二）价值定义表述：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。（三）价值类型选取的理由及依据：根据本次评估目的、特定市场条件及评估对象状况，确定本次企业价值评估所选取的价值类型为市场价值。六、评估依据(一)主要法律法规依据1、《中华人民共和国公司法》(2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过)；2、《中华人民共和国证券法》(2005年10月27日

2、第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过)；3、《企业会计准则——基本准则》(财政部令第33号)；4、《中华人民共和国企业所得税法》(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)；5、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第50号，经财政部、国家税务总局令第65号修订)；6、《关于调整完善资源综合利用产品及劳务增值税政策的通知》（财政部、国家税务总局财税[2011]115号）；7、《资源综合利用企业所得税优惠目录（2008年版）》；8、《企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）；9、有关其

3、他法律、法规、通知文件等。(二)评估准则依据1、《资产评估准则——基本准则》(财企[2004]20号)；2、《资产评估职业道德准则——基本准则》(财企[2004]20号)；3、《资产评估准则——评估报告》(中评协[2011]230号)；4、《资产评估准则——评估程序》(中评协[2007]189号)；5、《资产评估准则——业务约定书》(中评协[2011]230号)；ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycare

4、fully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember6、《资产评估准则——工作底稿》(中评协[2007]189号)；7、《资产评估准则——无形资产》(中评协[2008]217号)；8、《评估机构业务质量控制指南》(中评协[2010]214号)；9、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]

5、189号)；10、《资产评估准则——企业价值》(中评协[2011]227号)；11、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号)；12、《资产评估准则——利用专家工作》(中评协[2012]244号)13、《资产评估职业道德准则——独立性》(中评协[2012]248号)；14、《企业国有资产评估报告指南》（中评协(2008)218号）；15、其他准则。(三)经济行为依据1、本公司与昌鱼股份签订的《资产评估业务约定书》；2、昌鱼股份关于签署股权转让框架协议的公告；(四)重大合同协议、产权证明文件1、武昌鱼出口基地评估

6、基准日会计报表；2、法人营业执照、验资报告等；3、水面使用权证等；4、其他与企业资产的取得、使用等有关的会计凭证及其它资料。(五)取价依据及参考依据1、被评估单位提供的财务会计经营方面的资料；2、被评估单位提供的未来经营预测等有关资料；3、评估基准日银行存贷款执行利率；4、评估基准日国债收益率、同类上市公司财务指标及风险指标；5、国家宏观、行业、区域市场及企业统计分析数据；6、iFind金融数据终端；7、《技术资产评估方法参数实务》(中国物资出版社出版)；8、中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的被评估单位评估基准日审计报告；9、《资产

7、评估常用数据与参数手册》(第二版)；10、被评估单位提供的预测年度生产经营计划等；11、评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；12、与此次资产评估有关的其他资料。七、评估方法企业价值评估的基本方法主要有资产基础法、收益法和市场法。进行资产评估，要根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。收益法，是通过估算被评估对象在未来的预期收益，并采用适宜的折现率折算成现值，然后累加求和

8、，得出被评估对象价值的一种评估思路。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值。市场法常用的两种具体方法是上