浅谈建设项目的工程造价阶段性控制

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1、浅谈建设项目的工程造价阶段性控制浅谈建设项目的工程造价阶段性控制.txt18拥有诚实，就舍弃了虚伪；拥有诚实，就舍弃了无聊；拥有踏实，就舍弃了浮躁，不论是有意的丢弃，还是意外的失去，只要曾经真实拥有，在一些时候，大度舍弃也是一种境界。浅谈建设项目的工程造价阶段性控制时间：2011-04-2115:09:24来源：毕业论文格式作者：秩名论文导读：工程造价是指进行一项工程建设所需的全部费用。从编制投资估算、初步设计概算、施工图预算和确定招投标合同价。到最后的竣工结算与财务决算。投资决策阶段影响工程造价的程度最高

2、。在工程施工阶段。认真对照施工签证、竣工图、竣工资料审核计算。关键词：工程造价，决策，设计，施工，竣工，审核　　一、工程造价控制的必要性　　工程造价是指进行一项工程建设所需的全部费用，建设工程造价全过程控制就是在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施，把建设工程造价控制在合理的范围乖核定的造价限额以内，工程造价的控制与管理是一个动态的过程，需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于工程建设的全过程，既要全面又有重点。　　二、项目各个阶段工程造价的控制　　工程建设项目的造价核算过程是多层次的。从编制投资估算、初

3、步设计概算、施工图预算和确定招投标合同价，到最后的竣工结算与财务决算，整个过程是由粗及细、由浅入深的逐步分解和逐层控制的过程。　　（一）决策阶段工程造价的控制　　工程造价的确定与控制始终贯穿于项目建设全过程，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，因此，项目决策阶段的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理。因此，需要在投资决策阶段做好基础资料的收集；认真做好市场研究；投资估算实事求是地反映设计内容；项目投资决策采用集体决策制度。　　（二）设计阶段工程造价

4、的控制　　工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。　　1、优化设计方案，有效控制工程造价。　　2、对工程项目实行限额设计以控制工程造价。　　（三）实施阶段工程造价的控制　　在工程施工阶段，一是要合理控制工程变更。二是抓好合同管理、减少对方索赔。三是控制工程材料采购，有效降低工程成本。　　1、制定合理工期是控制施工项目成本的关键。　　2、降低材料成本是控制施工项目成本的核心。材料成本的有效控制，集中反映在对材料

5、的价格和用量的控制上。　　3、充分发挥注册造价师作用，变被动为主动控制造价人员从设计伊始就应全面介入。　　4、加强工程计量和控制工程付款。　　5、加强合同管理，减少工程索赔。　　（四）竣工结算阶段的控制　　工程竣工决算是确定工程造价的最终手段，也是工程造价控制的重要环节。一是要按照甲乙双方在施工合同中的约定，认真对照施工签证、竣工图、竣工资料审核计算。二是准确计算工程量。三是计价必须准确。预算人员要熟练掌握工程量的计算规则，熟悉分项工程的组成内容及有关规定，在企业定额的基础上，准确确定工程计价。免费论文，审

6、核。　　三、工程造价的审核　　（一）工程造价审核的内容　　1、工程量的审核　　在计算各分部的工程量时，各分部都有其规定的计算规则，必须按照计价表的规定执行，掌握计价表子目中所包含的工作内容，审核工程量的计算单位是否与套用的定额单位保持一致。现场签证及设计修改通知书，应根据实际情况核实。除此之外，还要审查签证内容是否与合同中包干费中的内容重复。　　2、单价套用的审核　　单价套用的审核也就是审核其套用计价表是否合理和准确，工程项目有否重复套用。在套用计价表单价过程中，所使用的主材料与计价表的主材料的价格不同时，

7、要依有关文件和计价表的规定执行。免费论文，审核。　　3、取费的审核　　取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。　　（二）工程造价的审核方法　　由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点，因此，采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：　　1、全面审核法　　全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面

8、地审核工程数量、计价表单价以及费用计算。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。　　2、重点审核法　　这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。通常的做法是选择工程量大，并且造价比较高的项目进行重点审核。其次重点核实与上述工程