浅谈建设项目的工程造价控制

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1、浅谈建设项目的工程造价控制：建设项目的工程造价控制，是一项涉及面广，综合性强的工作，需要与相关部门密切协作配合，共同完成。只有对整个建设项目从立项决策至竣工验收全过程加强控制，才可以获得良好的经济效益。本文笔者根据锦绣江南建设项目的工作经验对工程造价进行探讨。　　关键词：建设项目；工程造价；　　Abstract:theconstructionoftheprojectconstructioncostcontrol,isabroad,prehensivestrongentsclosecooperationprojectdecision-makingprocess

2、strengthencontrol,canobtaingoodeconomicbenefit.Thispaperbasedontheconstructionoftheprojectjinxiujiangnanworkexperiencetotheprojectcostisdiscussedinthispaper.　　Keywords:constructionprojects;Projectcost;　　　　：TU723：A：　　1.引言　　从锦绣江南开工建设以来，由于前期设计周期较短，用于项目的前期定位与策划不够深入、详细，随着房地产市场的不稳定，周边楼盘的

3、档次、建设标准不断的提高，以及锦绣江南申报国际康居示范工程的要求，导致公司对于锦绣江南的定位与建设标准也同时不断提高。为此，经公司讨论决定，在原设计概念和标准上有了较大的提高、调整。对原有图纸进行了较多的改动，在现场施工控制增加了难度，同时对原定的造价控制尤为艰难，现场签证较难控制。为此，特将会议内容结合平时的理论、经验，整理成文，用于今后公司内部人共同交流学习使用。笔者认为，为了有效控制工程造价，应做好以下几方面工作：　　2、立项决策阶段工程造价的控制　　2.1在投资决策阶段做好基础资料的收集,保证详实、准确　　要做好项目的投资预测需要很多资料，如工程所在

4、地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建的类似工程的资料。对于做经济评价的项目还要收集项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营等更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。　　2.2认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键　　市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有作可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况；类似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后的发展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合

5、分析和处理，为项目建设的论证提供必要的依据。　　2.3投资估算必须是设计的真实反映　　在投资估算中，应该实事求是地反映设计内容。设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理，这既是编制投资估算工作的关键，也是下阶段的重要依据。　　2.4项目投资决策采用集体决策制度　　为避免投资的盲目性，项目投资决策企业应采取集体决策制度，组织工程技术、财务等部门的相关专业人员对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证。分析论证过程不仅要重视新设企业的经济效益的分析，还应立足节约，充分重视项目在市场中的领先地位，以减少项目建成后的运营成本和影响企业今后的发展。　　3、设计阶段工

6、程造价的控制　　工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。　　3.1优化设计方案，有效控制工程造价　　设计质量是否达到国家规定、功能是否满足使用要求，关系到建设项目一次性投资的满足。方案优化不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化。在选择工艺技术方案时，应从我国的实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。据国外统计资料表明，在项目前

7、期方案优化过程中节约投资的可能性为80%左右，所以，要真正有效地控制工程造价，就应该把工作重点放在前期方案优化工作上。通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而节约大量资金。　　3.2对工程项目实行限额设计以控制工程造价　　3.2.1.分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法　　在设计过程中采用限额设计，而分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法。它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程，通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理，同时也实现了对设计规范、设计标准、工程数量、概预

8、算指标等各方面的控制。　　3.2.2.加强设计变更管