海口观澜湖实景街二期建设项目环境影响评价报告表

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1、HenanLansenEnvironmentalProtectionScienceAndTechnologyCO.,LTD.建设项目环境影响报告表项目名称：海口观澜湖实景街二期建设单位（盖章）：海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司编制日期：2014年9月国家环保总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目

2、标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称海口观澜湖实景街二期建设单位海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司法人代表朱鼎健联系人许军通讯地址海口市龙华

3、区龙桥镇海口观澜湖大道1号联系电话13322071000传真65503700邮政编码571155建设地点海口市龙华区龙桥镇立项审批部门海口龙华区发展和改革委员会批准文号海龙发改备【2013】078号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营[K7210]占地面积25339.06m2绿地面积3900m2总投资(万元)25339环保投资(万元)248环保投资占总投资比例0.98%评价经费--预期投产日期工程内容及规模：一、项目由来在海口观澜湖旅游度假区发展的大环境下，观澜湖度假区建设进程快速，启动区建设项目已全部建设完工并投入使用，2012年，在成功举办观澜湖世界职业明星赛及56届高尔夫世界杯后，

4、观澜湖两大项目“观澜湖·兰桂坊·海口”以及“观澜湖华谊冯小刚电源公社”相继落户海口观澜湖旅游度假区，为满足整个度假区的项目发展，承接及深化度假区的人性化、国际化服务等，海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司投资25339万元开发建设海口观澜湖实景街二期项目（J-03地块）。项目位于海口市龙华区龙桥镇，主要是以观澜湖现有项目及电影公社一期为依托，建设以特色餐饮购物为主的商业街区（本项目只针对商业街框架结构、立面及基础设施建设，商业项目入住需经相应主管部门批准后方可营业），总用地面积为25339.06m2，总建筑面积为25339m2。按照《中华人民共和国环境保护法》以及国务院98第253号文《

5、建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》及《海南省建设项目环境保护管理规定》的有关规定，建设项目应进行环境影响评价。受海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司委托，河南蓝森环保科技有限公司承担项目的环境影响评价工作，我司根据国家对环境评价工作的有关规定，在充分研读项目的有关技术文件，深入项目现场踏勘之后，按照国家建设项目环境影响报告表的编制说明和环评技术规范要求，编写本报告表。二、建设项目地理位置、周边环境与环境敏感点1、地理位置项目建设地点位于海口市龙华区龙桥镇，具体地理位置图见附图1。2、项目及周边环境现状项目（J-03地块）

6、西北侧300m处为海口观澜湖影人公寓一期建设用地（目前为空地），西侧紧邻海口观澜湖实景街一期建设用地（目前为空地），东侧50m处为海口观澜湖明星邨建设用地（目前为空地）；南侧20m处为在建的观澜湖旅游风情小镇；西北侧800m处为博片村；北侧500m处为昌荣村。项目与周围环境现状及其关系见图附图2，项目现状及周边环境的现场照片见附图3。三、项目产业政策、用地规划符合性分析1、产业政策分析项目为房地产开发行业，按《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发展和改革委员会令》第21号），项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定

7、，凡未列入鼓励类、限制类、淘汰类范围的，为允许类，因此，项目符合国家产业政策。2、用地规划相符性根据《海口市南部四镇(永兴、龙桥、龙泉、遵谭)旅游镇区控制性详细规划》，该四镇的发展定位：以国际运动赛事和生态养生休闲为主要功能的，由永兴、龙桥、龙泉、遵谭四镇旅游镇区共同组成的旅游城镇。本项目位于龙桥镇，在该控规中规划为“商业用地”，项目的建设符合该用地规划。本项目作为旅游镇区启动项目，布局符合该用地规划。根据《