“碧水云天”西北角高层底商住宅#、#，商业#、#施工组织设计

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1、“碧水云天”西北角高层底商住宅1#、4#，商业1#、2#工程施工组织设计编制人：审核人：审定人：康佳建安三分公司二OO七年八月二十七日目录一、工程概况二、施工平面图三、施工准备四、施工现场管理五、施工进度计划六、施工进度保证措施七、分部工程施工方案八、质量保证措施九、安全生产措施十、消防保证措施十一、文明施工措施十二、环境保证措施十三、季节性施工措施一、工程概况（一）工程简述1、本工程为“碧水云天”西北角高层底商住宅工程第一标段，位于克拉玛依市南路新西端南侧，西环路东侧。2、自然条件：工程施工期间各月份的平均气温为4月18℃；5月2

2、3℃；6月28℃；7月34℃；8月36℃；9月32℃；3、本工程由中国建筑北京设计研究院设计，新疆有色地质工程公司提供《岩土工程勘察报告》，工程编号，新色勘2007-215，新疆恒通工程建设监理有限责任公司监理，新疆泰盛房地产开发有限责任公司为建设单位，由克拉玛依市康佳建筑安装有限责任公司三分公司承建。4、本工程1#、4#楼属高层底商住宅建筑。高层底商住宅1#楼，地下一层（层高3.43m），地上十七层，一层层高为3.90m，二层至十五层层高为2.90m，十六层层高为2.95m，十七层层高2.85m，建筑高度为50.18m，建筑面积为

3、7716.132。高层底商住宅4#楼，一层层高6.20m，二层层高3.90m，三层至九层层高2.90m，十层层高2.94m，十一层层高4.70m，建筑高度为35.62m，建筑面积2231.68m2。商业1#楼，一层，层高3.90m，建筑面积25593m2。商业2#楼，地下室为车库，层高3.60m，一层层高4.35m,二层层高3.90m，建筑面积2572.27m2。（二）建筑设计内容1、本工程墙体，地上部分除剪力墙外，外墙为200厚加气砼砌块墙，公用卫生间内墙为200厚陶粒砼砌块墙，其余内墙为200厚加气砼砌块墙，除特殊部分外，住宅局

4、部为100厚轻质陶粒隔板墙。地下室部分除特殊外，部分内墙为240厚粘土实心砖砌筑。2、围护结构保温采用聚苯板保温，本工程所用聚苯板密度为20kg/m3，外墙粘贴100厚聚苯板保温，出挑外露部分板下粘贴150厚带燕尾槽聚苯板保温，屋面保温层为150厚模数聚苯板，住宅门厅墙体保温层为粘贴100厚聚苯板，地下室外露顶板保温层为粘贴80厚挤塑聚苯板。3、屋面防水层为两道1.2厚合成高分子防水卷材。4、外墙贴各种颜色的仿石面砖。5、楼地面：有水浸楼地面标高应低于相邻楼地面0.015m，并从门口向地漏找1%坡，防水层沿立墙卷起，高出楼地面0.1

5、5m，卫生间、厨房楼地面四周除门外做高不小于120，宽同墙宽的C20砼翻边止水带，管道穿楼板时采用预埋管套法，套管应高出地面0.05m，管道与套管之间用沥青麻丝填塞严密。玻璃幕墙与楼板、梁缝隙处用防火岩棉填塞严密。6、门窗：商业区出入口为100系列保温铝合金门，商业内门选用木门，住宅单元入口门内侧为电子对讲防盗门，外侧为100系列保温铝合金门，住宅入户门为钢制防盗门，住宅及商业外窗为65系列铝塑共挤窗，住宅外门为65系列铝塑共挤窗门。管道竖井门设门槛高500，管道竖井门为乙、丙级防火门，所有管道井均层层封堵，凡有空隙处均用防火岩棉填

6、实。防盗门产品应有消防局，公安局销售许可证，异型或有特殊要求门窗加工定货时，厂家应根据本地区基本风压值和建筑物高度核算门窗抗风压强度，窗气密性等级应达到4级。门窗口护角为M10水泥砂浆展面200，高度与门窗口同高，外墙面窗与墙身接口处必须用聚氨脂发泡材料嵌严密1：3水泥砂浆抹面。7、楼地面（1）地下停车库地面为耐磨砼地面,做法从下至上依次为现浇钢筋砼结构板，素土分层夯实、压实系数≥95%，C20细石砼垫层向排水沟找1%坡、最薄处100厚，80厚C25细石砼内配双φ8＠200钢筋网、随打随抹平，水泥基渗透结晶型防水材料防水层，30厚钢

7、屑水泥面层。（2）地下室设备用房地面为细石砼地面，做法从下至上依次为素土夯实、压实系统≥95%，80厚C15钢筋砼内配双向φ6＠200钢筋网随打随抹，水泥基渗透结晶型防水材料防水层四周翻起500高，60厚C20细石砼随打随抹。（3）商业用房楼面为水泥砂浆地面,做法从下往上为现浇钢筋砼楼板，1：3水泥砂浆找平层、最薄处20厚、坡向地漏一次找平，1.5厚合成分子涂膜防水层、四周卷起150高，35厚C20细石砼、随打随抹，水泥浆一道（内掺建筑胶），20厚1：2.5水泥砂浆、压实拉毛。（4）地下室商业楼梯楼面为花岗岩楼面，其做法依次向上为现

8、浇钢筋砼楼板，水泥浆一道（内掺建筑胶），30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶），撒素水泥面（洒适量水），20厚磨光石板铺面、稀水泥浆擦缝。（5）住宅楼梯、地下室楼梯楼面为细石砼楼面，材料为水泥浆一道（内掺建筑胶），30厚细石砼