完善住保体系对社会的作用

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1、完善住保体系对社会的作用　　一、完备的住保体系标准及目前浙江体系存在的问题　　中国住房保障体系是政府为实现1996年联合国大会提出的“人人享有适当住房”目标，保障老百姓的住房权而制定的各种规章制度和措施。完备的住房保障体系标准应该针对不同的家庭，结合中国当前实际和发展需要，由以下几个有机部分构成：针对城镇户籍低收入家庭的廉租房和租房补贴；针对非户籍常住中低收入务工人员的公租房；针对中等收入家庭的经济适用房、限价房、普通商品房等；至于高收入家庭则由理性的房地产市场去解决；公积金和货币补贴对提高老百姓的购房能力有巨大的作用，应

2、该继续推广完善①完善住保体系对社会的作用　　一、完备的住保体系标准及目前浙江体系存在的问题　　中国住房保障体系是政府为实现1996年联合国大会提出的“人人享有适当住房”目标，保障老百姓的住房权而制定的各种规章制度和措施。完备的住房保障体系标准应该针对不同的家庭，结合中国当前实际和发展需要，由以下几个有机部分构成：针对城镇户籍低收入家庭的廉租房和租房补贴；针对非户籍常住中低收入务工人员的公租房；针对中等收入家庭的经济适用房、限价房、普通商品房等；至于高收入家庭则由理性的房地产市场去解决；公积金和货币补贴对提高老百姓的购房能力

3、有巨大的作用，应该继续推广完善①完善住保体系对社会的作用　　一、完备的住保体系标准及目前浙江体系存在的问题　　中国住房保障体系是政府为实现1996年联合国大会提出的“人人享有适当住房”目标，保障老百姓的住房权而制定的各种规章制度和措施。完备的住房保障体系标准应该针对不同的家庭，结合中国当前实际和发展需要，由以下几个有机部分构成：针对城镇户籍低收入家庭的廉租房和租房补贴；针对非户籍常住中低收入务工人员的公租房；针对中等收入家庭的经济适用房、限价房、普通商品房等；至于高收入家庭则由理性的房地产市场去解决；公积金和货币补贴对提高

4、老百姓的购房能力有巨大的作用，应该继续推广完善①完善住保体系对社会的作用　　一、完备的住保体系标准及目前浙江体系存在的问题　　中国住房保障体系是政府为实现1996年联合国大会提出的“人人享有适当住房”目标，保障老百姓的住房权而制定的各种规章制度和措施。完备的住房保障体系标准应该针对不同的家庭，结合中国当前实际和发展需要，由以下几个有机部分构成：针对城镇户籍低收入家庭的廉租房和租房补贴；针对非户籍常住中低收入务工人员的公租房；针对中等收入家庭的经济适用房、限价房、普通商品房等；至于高收入家庭则由理性的房地产市场去解决；公积金

5、和货币补贴对提高老百姓的购房能力有巨大的作用，应该继续推广完善①。对比以上标准，目前浙江省住房保障体系存在以下几方面的问题：　　对低收入家庭的住房保障，在政策上存在着不足、过度与缺位并存的问题　　廉租房数量严重不足，补贴覆盖面不够；对其提供经适房会明显恶化其生活质量，属过度保障；面向外来务工人员的公租房基本上是一片空白，缺位问题要尽快弥补。　　对中等收入家庭保障不够　　尽管有多种类型的产权房，但由于数量不足，管理不善，很大一部分应保家庭既享受不到保障房，又买不起商品房而处于“夹心层”的尴尬状态。　　对高收入家庭的保障义务被

6、忽视了　　近年来由于浙江省房地产市场严重失灵，投机严重使房价上涨过快泡沫化明显，很多高收入家庭在住房方面投入过大而背负上沉重的债务，严重影响其生活质量。　　二、完善住保体系对浙江金融、经济社会发展的作用　　住房保障体系最直接的作用是保障老百姓住房权，实现“人人享有适当的住房”目标，但是其综合作用远不只限于此。综合来讲，完善住保体系对浙江省主要有以下八大作用：　　解决老百姓住房难的民生问题　　目前浙江省房价普遍过高，很多中低收入家庭尤其是年轻人和外省务工人员，靠自身努力很难享有适当住房。各发达国家和地区，都是政府投巨资提供住

7、房保障，尤其是香港和新加坡，政府为绝大多数家庭提供了低成本的租住方案。中国是社会主义国家，向住房困难家庭提供完善的住房保障，解决民生问题是责无旁贷的，是构建和谐社会的重要一环。　　消化刚性需求以平抑商品房价格　　目前对城镇住宅的刚性需求主要来源于以下几方面：大学毕业生和外来务工人员；低收入住房困难家庭；动拆迁；结婚用房；高收入家庭的改善性需求及投资需求等。如果为外省务工人员提供足够的公租房，城镇低收入住房困难家庭提供足够的廉租房，为动拆迁和中等收入家庭提供足够的经济适用房，就能极大地缓解刚性需求导致的商品房市场供需缺口。搜

8、房网就公租房问题进行的网络调查显示，有%的人表示会考虑长期租赁公租房而放弃买房②，表明保障房对消化刚性需求平抑房价效果显著。即使这些保障房不能在短期内全部落实，也能通过规划安抚民心减少恐慌性购房，打消房地产投机者的房价上涨预期，平抑房价和遏制楼市泡沫。　　为房地产市场托底，防止楼市过分调整而重蹈日本覆辙