水榭花都三期监理规划新 3

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1、水榭花都三期项目工程监理规划编写：审批：湖北金桂建设工程监理有限责任公司咸安分公司年月日32目录1、工程概况2、监理工作内容3、监理工作依据4、监理工作指导思想及控制目标5、项目监理机构组织形式及监理人员配备计划6、项目监理机构人员岗位职责7、监理工作方法及措施7A质量控制方面7B、进度控制方面7C、投资控制方面7D、合同管理方面7E、组织协调方面7F、信息管理方面8、工程项目安全和文明施工管理9．监理工作制度10.监理工作程序及项目监理控制要点11.监理设施附件一、《监理工作流程图集》目录附件二、项目工程质量监理控制要点附件三、重大危险源及安全监理工作控制

2、要点321、工程概况1.1综合说明1.工程名称：咸宁长诚·水榭花都三期2.建设单位：咸宁市长诚置业有限公司3.勘察单位：武汉华太岩土工程有限公司4.设计单位：湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司湖北海业工程设计咨询有限公司5.施工单位：湖北伟创建筑工程有限公司湖北南楚建筑工程有限公司第三分公司6.监理单位：湖北金桂建设工程监理有限责任公司咸安分公司7.建筑面积及层数：C5栋1191.54m2C16栋3102.24m2C15栋3056.24m2，为1+6层框架结构；以下为别墅群体工程，框架结构三层，B29-B32、B35、B36栋各524.52m2B28、B33栋

3、各548.53m2B10-B13栋各572.73m2B15-B19栋各572.73m2B9栋582.76m2B1、B2、B5-B8栋各590.82m2D3栋695.88m2，D1-D2、D5-D8栋各526.88m2。8.工程造价：2411.35万元。9.结构类型：现浇框架结构。10.要求开工时间：以有权批准部门签发的开工执照日期为准。我方投标工期：500日历天，占定额工期的90.303%11.投标保证质量：达到国家施工验收规范合格标准。1.2设计概况1.建筑设计概况（1）本工程为“水榭花都别墅及住宅楼”工程。（2）本工程±0.000标高相当于绝对标高详总平

4、面。（3）建筑各部位装修用料：1）楼地面：楼地面水泥砂浆找平。2）屋面层：a现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。b40厚乳化沥青膨胀珍珠岩（隔热层）。C涂刷1厚高聚物改性沥青防水涂料。e20厚1：3水泥砂浆找平层。f刷基层处理剂一遍。g2厚聚乙烯防水卷村，h建筑胶水泥腻子抹平。I35厚挤塑聚苯板，胶粘剂条粘。J满铺无纺聚塑酯纤维布一层。K35厚C20细石混凝土。L12-15厚青灰色混凝土平瓦，瓦底面预涂刷界面砂浆，25厚1：2聚合物防水卧瓦砂浆坐铺。323）外墙：外墙装修为外墙面砖及涂料外墙面。4）内墙：内墙水泥砂浆面层刮腻子；厨房、卫生间墙面水泥砂浆找平层

5、。5）顶棚：天棚面层为水泥砂浆面层刮腻子。6）门窗：为塑钢门(海螺牌88系列)，塑钢窗(海螺牌75系列)。2·结构概况1）抗震设计：本工程框架抗震等级为四级,建筑防火为二类，耐火等级为二级。2）基础概况：基础采用强夯法进行地基加固处理，柱下钢筋混凝土独立基础。强夯后地基土承载力标准值150kpa，压缩模量应满足ES≥6MPa,基底标高为-1.9m和-1.6m。3)材料：（1）砼强度等级：1）基础：素混凝土垫层C15，基础梁、独立基础C30；2）上部结构：3）框架柱：C25；4）梁、板、楼梯、构造柱及其它均为C25；5）钢筋：Ⅰ级（φ），Ⅲ级（Φ）。6）砖砌体

6、：7）外墙、楼梯间墙：采用200厚加气混凝土砌块，不低于M5混合砂浆砌筑；内墙(除楼梯间墙)：采用100厚加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑。8）±0.000以下砌体：采用Mu10水泥砖，M7.5水泥砂浆砌筑。2、监理工作内容2.1.1监理工作内容：工程质量控制、投资控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理及组织协调。3、监理工作依据3.1国家、地方有关工程建设的法律、法规、条例、规定；3.2现行国家及行业材料、设备技术标准、工程施工验收规范、工程质量验评标准；3.3本工程的设计文件、地质勘察报告等；3.4业主与我司签订的委托监理合同；3.5业主与施工单位

7、签订的工程施工合同及相关合同文件。4、监理工作指导思想及控制目标324.1监理工作指导思想：严格监理、热情服务、严格履行合同、向业主交付合格工程，严防质量、安全事故的发生。4.2质量目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范的要求。4.3工期目标：本工程从2013年月日开工，到2014年月日完工。4.4投资控制目标：严格控制在施工合同约定范围内。4.5质量方针：规范务实、竭诚服务、顾客满意、持续改正。4.6质量目标：在建设监理服务中，严格按国家有关规范实施监理，根据公司质量方针，制定如下质量目标：工程合格率100%顾客满意度80%

8、重大质量、安全事故05、项目监理机构的组织形式及监理