建设手续办理指南

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1、2、标准：工程总造价2.6%3、使用办法：按比例返还施工企业（五）民工工资保证金1、依据：《淄博市建筑市场管理若干规定》2、标准：工程总造价2%3、使用办法：工程竣工经审核无工程款拖欠后返还（六）建筑工程安全防护文明施工措施费1、依据：淄博市建委淄建发[2008]11号文《关于建筑工程安全防护文明施工措施费用实施专户储存统一管理的通知》2、标准：工程总造价3.55%3、使用办法：工程开工后按工程进度拨付施工单位建筑工程手续办理流程-4-项目确立项目报建房地产开发经营权证办理工程招投标办理安监手续办理质监手续办理

2、施工许可办理竣工结算备案竣工验收备案开发项目综合验收备案表示属于房地产开发项目的才办理该流程工程建设手续办理服务指南一、办理工程手续所需资料（一）建设工程项目确立手续办理1、开发经营项目确立手续办理：（1）项目确立申请表（2）土地使用证（3）房地产开发企业资质证书副本工程资料齐全，即收即办。以上材料需提供复印件1份，并提供原件核对。2、自建自用项目确立：（1）项目确立申请表（2）土地使用证或政府土地批件（村民住宅后附村民名单）（3）村民名单（附村民身份证号、村委盖章，村民住宅项目提供）工程资料齐全，即收即办。以

3、上材料需提供复印件2份，并提供原件核对。（二）建设工程项目报建证办理1、计划批准文件2、工程建设项目报建表工程资料齐全，即收即办。以上材料需提供复印件3份，并提供原件核对。（三）建设工程招投标手续办理（建筑面积1000平方米以上）1、工程建设项目报建证2、土地使用证3、建设工程规划许可证4、经审查合格的建设项目施工图纸5、银行出具的资金到位证明工程资料齐全，按国家规定期限办理。以上材料需提供复印件3份，并提供原件核对。（四）房地产开发经营权证办理1、房地产开发企业营业执照副本2、房地产开发企业资质证书副本3、市

4、规划局盖章的规划总平面图4、综合开发管理费缴费单据-1-5、配套预存款到位证明工程资料齐全，2个工作日内办结。以上材料需提供复印件2份，并提供原件核对。（五）建筑工程安全报监手续办理1、建筑工程安全报监书2、建筑业企业安全资格证书、应招标工程中标通知书、工程施工合同、监理合同3、建筑工程安全文明施工措施费缴费及建筑施工企业职工意外伤害保险缴费凭证4、建设、施工、监理三方安全监管人员、项目经理等关键岗位管理人员和特种作业人员资格证书工程资料齐全，即收即办。以上材料需提供复印件3份，并提供原件核对。（六）建设工程质

5、量监督登记手续办理1、应招标工程施工、监理单位中标通知书2、施工、监理合同及单位资质证书3、施工图设计文件审查意见4、项目管理登记表和质量保证体系文件工程资料齐全，即收即办。以上材料需提供原件核对。（七）建筑工程施工许可证办理（建筑面积300平方米以上，装饰工程造价30万以上）1、建筑工程施工许可证申请表2、工程建设项目报建证3、土地使用证4、建设工程规划许可证5、房地产项目开发经营权证6、城市绿化工程规划许可证7、建设工程质量监督书和建筑工程安全报监书8、相关缴费证明9、项目管理手册工程资料齐全，2个工作日内

6、办结。以上材料需提供复印件2份，并提供原件核对。（八）建设工程竣工验收备案手续办理1、建筑工程施工许可证2、建设工程质量监督书、建设工程质量监督报告3、单位工程质量综合验收文件、质量合格文件-2-4、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件5、工程质量保修书及商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》6、建筑工程竣工结算备案表工程资料齐全，即收即办。以上资料提供原件或加盖原件存放单位公章的复印件1份。（九）房地产开发项目竣工综合验收备案管理1、建设工程竣工规划验收合格证2、建设工程竣工验收备

7、案表3、排水许可证明4、住宅产业化技术要求落实证明5、道路、绿化工程按规划建设完毕的现场勘查意见6、前期物业管理落实证明7、开发合同、项目手册8、公共服务配套设施按规划建设完毕的现场勘查意见9、公用基础设施（水、电、热、煤气等）验收合格证明工程资料齐全，1个工作日内办结。以上材料需提供原件核对，并留存1份原件或复印件，复印件需公司盖章并注明原件存放处。二、工程手续所需缴费（一）房地产综合开发管理费：1、依据：淄价字[2003]40号《关于进一步规范我市房地产综合开发管理费征收管理的通知》2、标准：4.2元/m2

8、3、使用办法：不返还（二）房地产开发项目配套预存款：1、依据：淄博市人民政府办公厅淄政办发[2006]40号《关于实行房地产开发项目配套预存款制度的通知》2、标准：根据设计配套设施据实收取3、使用办法：根据开发项目配套设施建设进度分阶段返还（三）墙改与节能专项基金1、依据：《淄博市新型墙体材料与建筑节能管理条例》2、标准：10元/m23、使用办法：节能验收合格后返还（四）建筑企业养老保