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1、2010某集团房地产发展及海南项目前期判研报告5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve目录第一部分中国房地产行业的宏观分析4一、20
2、10年调控背景分析6二、调控政策解读7四、中国房地产行业特殊性阐析12五、2010年房产趋势判断14六、未来房地产行业趋势判断18第二部分海南房地产市场研究判断22一、海南省概况23二、海南房地产市场分析27三、海南国际旅游岛之剖析31（一）海南一波三折的发展历史31（二）国际旅游岛的诞生过程33（三）关于国际旅游岛政策的解析33（四）国际旅游岛的海南与九十年代海南的差异分析35（五）海南国际旅游岛建设之观点39四、在海南发展怎样的房地产——高端旅游地产42五、海南的劣势篇45六、海南的风险篇48七、海南的地产投资机会50八、关于
3、中小企业在海南拿地的一些思考515.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve九、对海南未来房产价格走势预测52第三部分四川××××集团房
4、地产版块分析及发展之思考54一、国进民退，中国民营企业的危机大环境55二、××××集团房地产版块发展面临的外部机遇分析56二、××××集团房地产版块发展面临的宏观挑战分析57三、宏观调控下××××集团房地产板块发展路径之探讨58四、战略联盟——××××集团的增速发展的模式62五、××××集团的特殊优势64六、××××集团在房地产行业的劣势65第四部分海南的拿地定位及方法研究67一、海南国际旅游岛关于房地产方面的战略定位68二、公司在海南拿地的战略定位68四、获得土地的几种方式715.1-9,,services,andmakethe
5、citymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第一部分中国房地产行业的宏观分析5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheni
6、ngpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve第一部分中国房地产行业的宏观分析近期来，政府出台了一系列的房地产调控政策，整个房地产市场风声鹤唳。“两会”期间，高房价和房地产行业的调控已成为了最受关注的焦点问题，多份提案和普遍舆论均聚焦在房地产行业上。
7、各方人士都在纷纷预测本次调控后的房地产趋势。经过谨慎研究，我们得出如下研究成果：一、2010年房地产行业调控背景分析（一）、2007年与2010年调控背景的差异分析：本次政策调控背景与07年国六条与国八条时期有着巨大差别。07年的房产调控背景是：1、当时中国经济处于高速增长期，世界经济也处于繁荣期；2、中国地产金融化程度并不深；3、房地产行业还没经历一次真正的危机；而本次政策出台的背景则是：1、在地产经历了08年的低谷以后，出现报复性的反弹，呈现出前所未有的高度；2、金融成了房地产行业的推动器，房地产金融化程度空前加剧。5.1-9
8、,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransit
