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《2014年11月份合肥房地产市场运行报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、2014年11月合肥房地产市场运行报告目录一、11月份楼市政策观点……………………………………………………………………2二、11月合肥住宅成交数据…………………………………………………………………7三、11月合肥楼市活动汇总…………………………………………………………………12附：楼市活动明细一览表………………………………………………………………16四、11月合肥土地交易数据…………………………………………………………………20附：土地成交明细表…………………………………………………………………23五、11月报广监测
2、分析……………………………………………………………………24附：报广投放明细表…………………………………………………………………28说明本报告仅作信息交流资料使用，可能出现与相关政府部门公布的数据不一致情形，最终以政府部门权威数据为准。本报告版权归万家房产网所有，如需引用，请注明出处。监测市场：合肥市场统计时间：2014年11月1日-2014年11月30日发布单位：万家房产网数据中心万家房产网数据中心发布合肥市高新区天智路原创动漫园电话：653776312014年11月合肥房地产市场运行报告一、11月份楼市政策观点（
3、观点来源于中原地产代理公司）第45周（11月2日-11月8日）宏观市场/市场导向30余城公积金政策密集松绑对市场有振奋作用综述：截至目前,已有上海、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春和成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。江苏：二套房贷款首付三成11月7日，江苏省对省级机关住房公积金政策做出了调整，其中，符合购买第二套住房申请公积金贷款的首付比例由原来总房价的60%降为30%，贷款利率为首套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍。调整之后，省公积金贷款首套房可首付三成，享受基准利率。如果家庭人均住房
4、面积不超过32平方米、一家三口不超过100平方米的，买第二套房可再贷公积金，首付三成，1.1倍基准利率；而第三套房禁贷公积金，同时对已贷过两次公积金的家庭，不允许发放第三次公积金贷款。昆明：父母可偿还子女住房贷款11月7日，昆明市住房公积金管理中心出台3项公积金新政，包括父母(或子女)可以自己的公积金账户余额协助偿还子女(或父母)住房公积金贷款，以及同一套住房一年交易两次公积金也只能提1次等。其中，《关于既非共有人也非共同还款人的父母(或子女)可以协助偿还子女(或父母)住房公积金贷款的请示》已于10月15日审议通过，
5、并于11月3日起施行。上海：还清贷款再贷款算首套市公积金管理中心对住房公积金贷款政策作出调整,对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭,购买首套自住住房执行首套房贷政策。对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,参照首套房贷政策执行。与此同时,继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。这个政策调整,向房地产市场释放了一个明确信号,这就是房地产调控政策改变已经延伸至一线城市。中原点评：资金面紧张依然影响目前市场，针对公积金政策出台调整措施，资
6、金会进入楼市,对市场有明显的提振作用。四季度开始,公积金政策逐步放开，刚需购房者获取公积金贷款的便利程度加大,购房者购房的成本会减少,年底返乡置业等购房需求也有望在第四季度积极释放。合肥保障安居工程完成年度任务新开工47493套截至10月底，全市已开工各类保障性住房和棚户区改造安置房47493套(户)，基本建成32030套，分别完成105.69%和106.77%，双双提前完成年度任务。今年，省下达合肥市保障性安居工程目标任务是新开工4.4937万套，基本建成3万套。21房企前10月吸金7846亿九成房企难完成目标截至
7、11月9日,据中原地产统计数据显示,万科、绿城、恒大、融创等21家上市房企公布10月份销售业绩,今年前10个月,这21家房企累计销售额达7846亿元,同比上涨11.3%。“930”新政后,房企销售明显好转,万科等大型房企表现优于市场,但部分房企依然面临巨大的去库存压力。在未来不足两个月的业绩收官时间内,多数房企都在搞跨界营销,力争提高年度销售目标完成率。黄山新政：购房契税均按首套房执行11月6日，黄山市发布《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》。其中规定，在黄山市购买商品住房，契税征收按首套房契税政策执行，购房户
8、不需要提供住房情况核查证明。凡在黄山市购买商品住房的，从现在起至2015年6月30日止，由同级财政部门按应纳契税50%的比例给予补贴。新桥机场今冬明春或再添国际航线：直飞澳洲和北美新桥机场计划在今冬明春开辟两条直飞澳洲和北美的国际航线，分别是合肥经停上海至洛杉矶、合肥经万家房产网数据中心发布合肥市高新区天智路原创动漫园电话：6537763120
